二手民居買賣合同范本

二手民居買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手民居買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明材料，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行同期貸款利率的____%計(jì)算。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀說明4.身份證明材料5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.房屋過戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的身份證明材料，導(dǎo)致乙方房屋過戶手續(xù)的，甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手民居：指已經(jīng)有人居住并且進(jìn)行過交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、有效的身份證明材料：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明材料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋找合適的解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.