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文檔簡介
頂賬房轉讓協(xié)議書范本合同編號:__________頂賬房轉讓協(xié)議書一、轉讓方信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2轉讓方擁有頂賬房的相關權益,包括但不限于頂賬房的產權、使用權、收益權等。二、受讓方信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2受讓方愿意購買并接受頂賬房的相關權益。三、頂賬房信息3.1頂賬房位于____________________,房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。3.2頂賬房的面積為____________________平方米。3.3頂賬房的建筑結構、設施設備、裝修等情況詳見附件一。四、轉讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的頂賬房轉讓價格為人民幣______元整(大寫:____________________元整)。4.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內,將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。五、轉讓手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理頂賬房的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記等。5.2轉讓方應保證頂賬房過戶手續(xù)的順利進行,如因轉讓方原因導致過戶手續(xù)未能完成,轉讓方應承擔相應責任。六、權益保障6.1轉讓方保證頂賬房的相關權益真實有效,無任何抵押、擔保、訴訟等法律糾紛。6.2轉讓方承諾自本協(xié)議簽訂之日起,頂賬房范圍內不發(fā)生任何可能導致權益受損的行為。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。7.2若轉讓方在過戶手續(xù)中存在故意隱瞞、提供虛假資料等行為,導致過戶手續(xù)未能完成,轉讓方應承擔相應責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉讓方(蓋章):____________________受讓方(蓋章):____________________法定代表人(或授權代表):____________________法定代表人(或授權代表):____________________簽訂日期:____________________附件一:頂賬房情況說明附件二:頂賬房權屬證明文件一、附件列表:1.頂賬房情況說明2.頂賬房權屬證明文件二、違約行為及認定:1.轉讓方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。2.轉讓方在過戶手續(xù)中存在故意隱瞞、提供虛假資料等行為。3.受讓方未按照約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未協(xié)助轉讓方辦理頂賬房的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.頂賬房:指轉讓方擁有的,位于特定地點,具有特定面積和建筑結構的房屋。2.轉讓價格:指受讓方應支付給轉讓方的,購買頂賬房權益的金額。3.過戶手續(xù):指將頂賬房的所有權從轉讓方轉移到受讓方的手續(xù)。4.違約金:指違約方應向守約方支付的,因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:頂賬房權屬證明文件丟失或損壞。解決辦法:重新辦理權屬證明文件或提供其他證明文件。2.問題:過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法:雙方積極溝通,配合相關部門加快辦理進度。3.問題:轉讓方隱瞞頂賬房實際情況或提供虛假資料。解決辦法:受讓方有權拒絕履行協(xié)議,并要求轉讓方承擔違約責任。4.問題:受讓方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法:轉讓方有
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