果園租賃合同范本

果園租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村的果園一片，treeorchard（詳細(xì)位置和面積），且乙方有意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營和管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的果園位于_______省_______市_______縣（市區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，總面積為_______平方米。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹_______棵，包括但不限于蘋果樹、梨樹、桃樹等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價(jià)格優(yōu)先續(xù)租_______年。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果園。2.乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得浪費(fèi)或破壞。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全防范工作，確保果園內(nèi)果樹和設(shè)施的安全。4.乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期間，果園產(chǎn)生的果實(shí)收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹和設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園詳細(xì)地理位置和面積證明文件3.果樹和設(shè)施清單4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.果園經(jīng)營相關(guān)手續(xù)辦理指南7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理利用果園資源：未按照合同約定合理利用果園資源，造成浪費(fèi)或破壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，將果園轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未保證果園內(nèi)的果樹和設(shè)施的正常運(yùn)行：甲方未能按照合同約定保證果園內(nèi)的果樹和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.甲方隨意提高租金：甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)，并將果園出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園進(jìn)行經(jīng)營和管理的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園內(nèi)果樹和設(shè)施出現(xiàn)故障：及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。3.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.乙方未合理利用果園資源：乙方應(yīng)按照合同約定合理利用果園資源，避免造成浪費(fèi)或破壞。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租果園，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園出租給他人經(jīng)營。2.果園經(jīng)營者租賃果園進(jìn)行果品種植和管理。3.果園經(jīng)營者需要變更租賃合同內(nèi)容。4.果園經(jīng)