機場企業(yè)基地租賃合同

機場企業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有機場企業(yè)基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方機場企業(yè)基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的基地僅限于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運行，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。5.2甲方有權(quán)對基地進行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用基地，不得擅自改變基地用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，確保人身和財產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管基地，確?；卦O(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.機場企業(yè)基地平面圖2.租賃物清單3.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.甲方擁有的機場企業(yè)基地權(quán)屬證明5.乙方經(jīng)營許可證6.租賃期滿后的交接驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營活動未保證基地基礎(chǔ)設(shè)施正常運行2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用基地，擅自改變用途未妥善保管基地，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金。逾期一日，計算滯納金。2.乙方擅自改變基地用途：及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀。如有損壞，要求乙方承擔(dān)維修費用。3.設(shè)施、設(shè)備損壞：及時通知甲方進行維修。乙方承擔(dān)維修費用。4.甲方未保證基地基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施。甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有機場企業(yè)基地出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方機場企業(yè)基地開展經(jīng)營活動。3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。4.乙方按照