房產(chǎn)授權(quán)更名辦理

房產(chǎn)授權(quán)更名辦理合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：【具體地址】1.2房產(chǎn)面積：【平方米】1.3房產(chǎn)證號(hào)：【證號(hào)】1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：【金額】元整（小寫(xiě)）：￥【金額】2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：【金額】元整（小寫(xiě)）：￥【金額】3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：【金額】元整（小寫(xiě)）：￥【金額】將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。5.2若甲方違反本合同約定，拒絕將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.付款憑證及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符5.甲方未提供合法有效的房產(chǎn)證原件6.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付的第一筆款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的部分價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，否則應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.房產(chǎn)證原件丟失或損壞，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，確保合同的履行。五、所