物業(yè)管理交接協(xié)議書

物業(yè)管理交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保物業(yè)管理的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理交接協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)管理范圍及內容2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對乙方物業(yè)進行全面管理，包括：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設施的維修、養(yǎng)護、運行、維護；（5）物業(yè)公共部位的日常維護和管理；（6）其他物業(yè)服務內容。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。三、交接事項3.1交接時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內，甲乙雙方進行物業(yè)交接。3.2交接地點：__________3.3交接內容包括：（1）物業(yè)設施設備及其技術資料；（2）物業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同文件；（3）物業(yè)鑰匙及門禁卡等；（4）物業(yè)內部工作人員名單及相關資料；（5）其他與物業(yè)管理相關的資料和物品。四、甲方義務4.1甲方應按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務，確保乙方物業(yè)的正常使用。4.2甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的法定義務。4.3甲方應尊重乙方合法權益，保護乙方個人信息和隱私。五、乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務費用。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理。5.3乙方應對自己的行為負責，不得損害他人和公共利益。六、違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)設施設備技術資料2.物業(yè)相關法律法規(guī)、規(guī)章制度、合同文件3.物業(yè)鑰匙及門禁卡4.物業(yè)內部工作人員名單及相關資料5.其他與物業(yè)管理相關的資料和物品二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方未按照國家和地方的相關法律法規(guī)履行物業(yè)管理的法定義務，視為違約。4.甲方未尊重乙方合法權益，保護乙方個人信息和隱私的，視為違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人和公共利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行全面管理，包括設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、公共設施的維修、養(yǎng)護、運行、維護、公共部位的日常維護和管理等工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、公共設施的維修、養(yǎng)護、運行、維護、公共部位的日常維護和管理等費用的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交接時，發(fā)現(xiàn)設施設備缺失或損壞，解決辦法：甲乙雙方共同查明原因，責任方承擔相應責任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，甲方應及時整改并恢復服務。3.乙方未支付物業(yè)服務費用，甲方可以要求乙方承擔違約責任，乙方應及時支付欠款。4.甲方未尊重乙方合法權益，乙方可以要求甲方停止侵權行為，并可要求賠償。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方