購房補充協(xié)議范本

購房補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋所有權性質：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（1）乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金在簽署《房屋買賣合同》時抵作價款。（2）乙方應于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。（4）乙方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，產(chǎn)生的違約金、罰息等由乙方承擔。三、交付及過戶3.1雙方確認，房屋交付時間為____年____月____日。交付條件為：（1）甲方將房屋所有權轉移至乙方名下；（2）甲方將房屋交付給乙方使用，并辦理相關物業(yè)手續(xù)；（3）甲方按照本協(xié)議約定，將房屋價款支付給乙方。3.2雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款合同及相關文件6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.物業(yè)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋所有權轉移至乙方名下，視為違約。3.甲方未按照約定支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付首付款及貸款，視為違約。5.乙方未按照貸款銀行要求按時足額還款，視為違約。6.雙方未按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價款。3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢，具有預付款和違約金的作用。4.首付款：乙方首次支付的房款，用于表明購買誠意和履行合同義務。5.貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)手續(xù)：辦理入住、物業(yè)費繳納等相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如有特殊情況，應提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付。2.甲方未按約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定條件交付房屋，如有不符，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方未按約定支付房款：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定支付房款，如有不符，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付首付款及貸款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付首付款及貸款，如有不符，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方未按貸款銀行要求按時足額還款：解決辦法：乙方應按照貸款銀行的要求按時足額還款，如有不符，乙方應承擔相應的違約責任。6.雙方未按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有不符，雙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給企事業(yè)單