房屋方買賣合同模板范本版

房屋方買賣合同模板范本版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等所有物品。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2房屋交付后，若發(fā)生因賣方原因?qū)е碌奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用糾紛，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。4.4房屋交付后，買方不得將房屋用于非法用途，否則一切后果由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。5.3若買方未能按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.購房首付款收據(jù)6.貸款批準(zhǔn)文件（如有）7.房屋交接單8.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還房款。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約，需支付違約金。4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的管理和服務(wù)規(guī)定。5.購房首付款：買方在購買房屋時(shí)一次性支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商，要求按時(shí)交付；協(xié)商不成，可解除合同并要求賠償。2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方修復(fù)或退還部分房款；協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估并采取相應(yīng)法律手段。3.買方延遲支付房款：催告買方支付，必要時(shí)可解除合同并要求違約金。4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用糾紛：查看物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)公司或鄰居協(xié)商解決。5.房屋用途違規(guī)：要求買方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2