電子科技研發(fā)園區(qū)租賃條款

電子科技研發(fā)園區(qū)租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的電子科技研發(fā)園區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的電子科技研發(fā)園區(qū)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。4.4甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子科技研發(fā)園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說(shuō)明書3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，視為乙方違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子科技研發(fā)園區(qū)的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃電子科技研發(fā)園區(qū)的法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃電子科技研發(fā)園區(qū)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)：指租賃期間乙方應(yīng)支付的公共費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.遇到租金支付問(wèn)題，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。若乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。3.遇到物業(yè)用途變更問(wèn)題，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同。4.遇到法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)