為什么買房先要備案合同

為什么買房先要備案合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同備案確認(rèn)書本合同備案確認(rèn)書（以下簡(jiǎn)稱“本確認(rèn)書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。三、備案手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的備案手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，按時(shí)完成備案手續(xù)。四、合同的生效、變更和解除4.1本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或解除本確認(rèn)書，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本確認(rèn)書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本確認(rèn)書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本確認(rèn)書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本確認(rèn)書具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋購(gòu)買備案合同本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，同時(shí)丙方作為第三方，愿意提供相關(guān)服務(wù)以保證交易的順利進(jìn)行。經(jīng)過充分協(xié)商，各方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定以及提供法律咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查無誤，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.4丙方應(yīng)收取人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）的服務(wù)費(fèi)用。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和評(píng)估報(bào)告。4.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕支付購(gòu)房款，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題。4.3甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方提供法律支持。4.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的售后服務(wù)，包括協(xié)助處理與該房屋相關(guān)的各類事宜。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2乙方如未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。8.2本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人身份證明復(fù)印件買受人身份證明復(fù)印件第三方主體丙方資質(zhì)證明復(fù)印件其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告和法律咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，為主導(dǎo)合同的一方，其目的在于確保自身權(quán)益的最大化。通過合同中的種種條款，甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息和評(píng)估報(bào)告，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕支付購(gòu)房款，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方提供法律支持，在交易完成后，甲方有權(quán)要求丙方提供完整的售后服務(wù)，包括協(xié)助處理與該房屋相關(guān)的各類事宜。這些條款的設(shè)定，保障了甲方的權(quán)益，使甲方在交易過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)租賃合同備案確認(rèn)書本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________丙方（第三方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方，乙方愿意租賃該物業(yè)，同時(shí)丙方作為第三方，愿意提供相關(guān)服務(wù)以保證租賃交易的順利進(jìn)行。經(jīng)過充分協(xié)商，各方達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于________________，物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租賃期限及租金2.1乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付租金。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定以及提供法律咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬調(diào)查無誤，并協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)租賃備案手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.4丙方應(yīng)收取人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：____________________元整）的服務(wù)費(fèi)用。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和評(píng)估報(bào)告。4.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕支付租金，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大問題。4.3乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方提供法律支持。4.4乙方在租賃完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的售后服務(wù)，包括協(xié)助處理與該物業(yè)相關(guān)的各類事宜。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.2甲方如未履行合同約定的出租義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。8.2本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件出租人身份證明復(fù)印件承租人身份證明復(fù)印件第三方主體丙方資質(zhì)證明復(fù)印件其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)合同的一方，其目的在于確保自身權(quán)益的最大化。通過合同中的種種條款，乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的物業(yè)信息和評(píng)估報(bào)告，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)拒絕支付租