如何與業(yè)主談買房合同

如何與業(yè)主談買房合同第一篇范文：合同編號：__________合同履行地：____________________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2甲方房屋為____（是/否）共有財產(chǎn)，如有共有財產(chǎn)，共有人的姓名和份額為：____________________。1.3甲方房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號：____________________。1.4甲方房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況：____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價款的方式為：____（一次付清/分期付款/按揭貸款）。2.3乙方分期付款的期限和金額為：____________________。2.4乙方按揭貸款的相關(guān)事宜，按照甲乙雙方簽訂的《按揭貸款合同》執(zhí)行。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲乙雙方在房屋買賣過程中所涉及的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)按揭貸款合同（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同履行地：____________________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（保證人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有良好信譽的________（公司/個人），同意為甲方和乙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方的主要職責(zé)為：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的付款要求。2.5甲方在房屋交易過程中所涉及的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的問題。4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（保證人）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易過程的順利進(jìn)行。通過第三方的參與，可以有效地減少甲方的風(fēng)險，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，第三方作為保證人，對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過本合同的約定，甲方在房屋交易過程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對房價款的支付要求、房屋交付條件等。同時，甲方在房屋交易過程中所涉及的稅費由甲方承擔(dān)，減少了乙方的負(fù)擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的付款要求。此外，甲方還有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。通過本合同的約定，甲方在房屋交易過程中處于主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同履行地：____________________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有良好信譽的________（公司/個人），同意為乙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方的主要職責(zé)為：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)保證其對房屋的購買資金來源合法，無任何欺詐、違法行為。2.2乙方應(yīng)保證提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款，并保證房價款的支付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。2.5乙方在房屋交易過程中所涉及的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。3.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助乙方處理房屋交易過程中的問題。4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。通過本合同的約定，乙方在房屋交易過程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對房價款的支付要求、房屋交付條件等。同時，乙方在房屋交易過程中所涉及的稅費由乙方承擔(dān)，減少了甲方的負(fù)擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。此外，乙方還有權(quán)要求甲方保證房屋的所有權(quán)完整，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。通過本合同的約定，乙方