小房產(chǎn)購房合同

小房產(chǎn)購房合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已由甲方合法取得。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購房款支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，受甲方委托，就本次交易提供居間服務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已由甲方合法取得。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)權(quán)益在交易過程中得到充分保障。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等。4.3若乙方在盡職調(diào)查過程中存在問題，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。4.4丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款安全、及時(shí)地支付給甲方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2乙方如未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延接收違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.4乙方如在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購房款支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的盡職調(diào)查、監(jiān)管購房款等手段，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。在此過程中，甲方作為賣方，其權(quán)益始終作為優(yōu)先考慮的對(duì)象。乙方則需遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，受乙方委托，就本次交易提供居間服務(wù)，并確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已由甲方合法取得。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的購房權(quán)益在交易過程中得到充分保障。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等。4.3若甲方在盡職調(diào)查過程中存在問題，丙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。4.4丙方應(yīng)對(duì)甲方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保購房款安全、及時(shí)地支付給乙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.4甲方如在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件購房款支付憑證