慶陽工業(yè)廠房租賃協(xié)議

慶陽工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工業(yè)廠房描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房及設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。（2）合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（3）妥善保管廠房內(nèi)的財物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。（4）按時清理廠房內(nèi)的垃圾，保持廠房衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款的約定收取滯納金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工業(yè)廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.廠房設(shè)施清單5.租金支付憑證6.廠房鑰匙交接記錄7.廠房使用狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定提供廠房及設(shè)施。2.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，或甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未能保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.乙方未妥善保管廠房內(nèi)的財物，造成火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.乙方未按時清理廠房內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致廠房衛(wèi)生問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.廠房使用問題：如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.廠房設(shè)施問題：如廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。4.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方