城市購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板

城市購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________城市購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，擁有購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U權(quán)，乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪編號(hào)：__________1.4店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于水、電、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2甲方應(yīng)保證店鋪的安全，確保乙方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督和管理，確保乙方符合購(gòu)物中心的管理要求。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。7.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪位置示意圖2.店鋪面積測(cè)量報(bào)告3.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證4.裝修方案審批表5.租金支付證明6.店鋪安全檢查報(bào)告7.法律法規(guī)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合租賃條件。2.甲方未按約定提供店鋪基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、通風(fēng)、照明等。3.甲方未保證店鋪的安全，導(dǎo)致乙方或顧客人身財(cái)產(chǎn)安全受損。4.甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未遵守甲方管理規(guī)定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方未保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，銷(xiāo)售假冒偽劣商品。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪裝修不符合甲方要求：乙方應(yīng)重新提交裝修方案，待甲方審批通過(guò)后進(jìn)行整改。2.租金支付出現(xiàn)逾期：乙方應(yīng)及時(shí)支付逾期租金，并支付滯納金；若逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.店鋪安全問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)排查安全隱患，確保乙方及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂