住宅購(gòu)買雙方合同范本

住宅購(gòu)買雙方合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條住宅基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的住宅位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2甲方出售/購(gòu)買的住宅建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯房、樓梯房等），房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方出售/購(gòu)買的住宅所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合同當(dāng)天，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方保證住宅不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。4.2甲方承諾在合同簽訂后，不再將住宅出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方保證其提供的購(gòu)房資質(zhì)真實(shí)有效，并能夠完成住宅的過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)住宅過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意將住宅出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。4.乙方提供的購(gòu)房資質(zhì)無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指位于________________，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____的房屋。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)住宅享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)住宅所在土地享有使用權(quán)的法律文件。4.購(gòu)房資質(zhì)：指乙方符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)條件，具備購(gòu)房資格的證明。5.定金：指乙方在簽署合同當(dāng)天支付給甲方的人民幣_(tái)___元，作為購(gòu)買住宅的誠(chéng)意金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理證件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.甲方出售或轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方提供的購(gòu)房資質(zhì)無(wú)效：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。