房屋買賣合同中的車位歸屬問題

房屋買賣合同中的車位歸屬問題合同編號：__________房屋買賣合同中的車位歸屬問題甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2該房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。二、車位歸屬問題2.2甲乙雙方確認，車位的所有權歸乙方所有，自本合同簽訂之日起，乙方享有車位的使用權。2.3車位使用費用及相關事項：（1）車位使用費：__________元/月；（2）車位使用期限：自本合同簽訂之日起至__________止；（3）車位使用過程中，乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，維護車位的正常使用秩序；（4）如乙方需要轉讓車位使用權，應提前通知甲方，并征得甲方同意；（5）如乙方需要長期租賃車位，應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定辦理。三、房屋交付及價款支付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋及車位交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應按照乙方支付的房屋總價款，向乙方出具等額的發(fā)票或收據(jù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未按約定時間交付房屋及車位，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%×逾期天數(shù)。4.3如乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付及價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.車位所有權證明4.房屋及車位平面圖5.物業(yè)管理公司相關規(guī)定6.房屋買賣合同及相關稅費支付憑證7.車位使用費支付憑證8.房屋交付確認書9.逾期交付違約金計算公式10.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及車位，構成逾期交付違約。2.乙方未按約定時間支付房屋總價款，構成逾期付款違約。3.甲方未按約定提供房屋及車位相關證明文件，構成違約。4.乙方未按約定使用車位，或未遵守物業(yè)管理公司相關規(guī)定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋及車位，乙方購買房屋及車位的合同。2.車位所有權：指車位的使用權和處置權。3.逾期交付違約金：指甲方逾期交付房屋及車位，應向乙方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付房屋總價款，應向甲方支付的違約金。5.物業(yè)管理公司：指負責管理小區(qū)物業(yè)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交房時間。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋總價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時間。3.問題：車位使用費支付糾紛。解決辦法：雙方應按照約定支付車位使用費，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：車位使用違反物業(yè)管理公司規(guī)定。解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1