農(nóng)村房屋交易合同解除合同

農(nóng)村房屋交易合同解除合同合同編號：__________合同解除協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號：__________），合同約定的房屋交易事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除雙方之間的房屋交易合同關系?，F(xiàn)甲乙雙方就解除合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方確認，解除合同后，雙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應按照合同約定，互相退還已收取的款項。甲方應退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），乙方應退還甲方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等）。2.甲乙雙方應按照合同約定，互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。3.甲乙雙方應互相配合，辦理合同解除后的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、房屋交付等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同解除后，對合同解除事宜及相關協(xié)商內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《農(nóng)村房屋交易合同》（合同編號：__________）2.甲方（賣方）身份證明文件3.乙方（買方）身份證明文件4.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.退款收據(jù)7.違約金計算公式及相關依據(jù)8.房屋交接單9.產(chǎn)權過戶申請書10.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，構成違約。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按照合同約定接收房屋，構成違約。5.甲方未按照合同約定退還已收取的款項，構成違約。6.乙方未按照合同約定退還已收取的款項，構成違約。7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋交易合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋所有權人與購買人之間達成的關于房屋買賣的協(xié)議。2.違約行為：指合同當事人未能履行合同約定的義務。3.違約責任：指合同當事人因違約行為而應當承擔的法律責任。4.解除合同：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關系的行為。5.退款：指合同當事人按照合同約定，將已收取的款項退還給另一方。6.違約金：指合同當事人因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。8.保密義務：指合同當事人對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如無法交付，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如無法支付，應承擔相應的違約責任。3.問題：合同解除后，雙方對于已收取的款項退還產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定互相退還已收取的款項，如無約定，應根據(jù)法律規(guī)定進行退還。4.問題：甲乙雙方在履行保密義務過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的保密條款履行保密義務，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律手段。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.房屋買賣合同解除