城市廣場(chǎng)文化活動(dòng)新建土地租賃

城市廣場(chǎng)文化活動(dòng)新建土地租賃合同編號(hào)：__________城市廣場(chǎng)文化活動(dòng)新建土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的城市廣場(chǎng)文化活動(dòng)新建土地出租給乙方，乙方有權(quán)在該土地上進(jìn)行文化活動(dòng)的建設(shè)與開(kāi)展。1.2乙方同意租賃甲方提供的土地，用于舉辦文化活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)土地的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租金：人民幣_(tái)_________元/平方米/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金應(yīng)在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)完成。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.文化活動(dòng)建設(shè)規(guī)劃許可證3.文化活動(dòng)舉辦許可證明4.租金支付證明5.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)6.違約金支付證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方變更或解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同的行為。3.乙方遲延支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。4.甲方未按約定提供土地：甲方未按合同約定提供土地或土地上存在影響乙方使用的因素。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地進(jìn)行文化活動(dòng)建設(shè)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如需法律途徑，可向法院提起訴訟。2.建設(shè)規(guī)劃許可證辦理：應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求辦理，如需協(xié)助，可尋求專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.合同變更/解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更/解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，必要時(shí)可依法維權(quán)。6.不可抗力因素影響：雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市廣場(chǎng)文化活