學(xué)生公寓租賃合約模板

學(xué)生公寓租賃合約模板合同編號：__________學(xué)生公寓租賃合約名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓樓棟號、房間號為____________________。1.2公寓的建筑面積為____________________平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每學(xué)期支付一次，學(xué)期初支付。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期初支付當(dāng)學(xué)期租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)入公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃期限租賃甲方公寓，不得提前退租或逾期退租。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合約約定提供公寓的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合約約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本合約其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：公寓設(shè)施清單（此處附上公寓設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.身份證復(fù)印件3.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合約約定提供公寓：包括但不限于公寓實(shí)際交付時間晚于約定時間、公寓實(shí)際狀況與約定不符等。2.乙方未按照本合約約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方提前退租或逾期退租：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或逾期未退還公寓。4.乙方損壞公寓設(shè)施：乙方使用過程中造成公寓內(nèi)設(shè)施損壞，未按市價賠償。5.乙方將公寓轉(zhuǎn)租給他人：未經(jīng)甲方同意，乙方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動：乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方學(xué)生公寓的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方學(xué)生公寓的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的公寓租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合約約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如遇困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.提前退租或逾期退租：如需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決；逾期退租，應(yīng)支付滯納金。4.轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意。5.違法活動：不得在公寓內(nèi)從事違法活動，遵守法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃：適用于學(xué)生租賃公寓居住的場景。2.出租方為