全新企業(yè)辦公場所租賃合同(2024版)

編號：__________全新企業(yè)辦公場所租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新企業(yè)辦公場所租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃場所的描述2.1租賃場所的位置2.2租賃場所的面積2.3租賃場所的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍第六章：租賃場所的維護(hù)和維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八章：解約和違約8.1解約的條件8.2違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的生效和終止第十一章：附件11.1租賃場所的照片11.2租賃場所的平面圖第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：附加條款13.1特殊情況的處理13.2合同的公示和備案第十四章：合同的公示和備案14.1合同公示的要求14.2合同備案的流程合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃場所的描述2.1租賃場所的位置2.1.1地址：__________2.1.2所在建筑物：__________2.1.3具體房間號：__________2.2租賃場所的面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用辦公面積：__________2.3租賃場所的現(xiàn)狀2.3.1設(shè)施設(shè)備：__________2.3.2室內(nèi)裝修情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.1.2租金總額：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的5.1.1使用目的：__________5.2承租方的使用范圍5.2.1使用范圍：__________第六章：租賃場所的維護(hù)和維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：__________6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：__________第七章：保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)類型：__________7.1.2保險(xiǎn)金額：__________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：__________7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付日期：__________第八章：解約和違約8.1解約的條件8.1.1提前解約的條件：__________8.1.2違約解約的條件：__________8.2違約責(zé)任8.2.1違約方的責(zé)任：__________8.2.2違約金的計(jì)算方式：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式：__________9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：__________第十章：其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1修改和補(bǔ)充的方式：__________10.2合同的生效和終止10.2.1合同生效條件：__________10.2.2合同終止條件：__________第十一章：附件11.1租賃場所的照片11.1.1照片附件：__________11.2租賃場所的平面圖11.2.1平面圖附件：__________第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1簽字蓋章位置：__________12.2承租方簽字蓋章12.2.1簽字蓋章位置：__________第十三章：附加條款13.1特殊情況的處理13.1.1特殊情況處理辦法：__________13.2合同的公示和備案13.2.1公示和備案流程：__________第十四章：合同的公示和備案14.1合同公示的要求14.1.1公示要求：__________14.2合同備案的流程14.2.1備案流程：__________簽字日期：__________出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃場所的安全和合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃場所進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變使用目的。如乙方需要改變使用目的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃場所的安全和整潔。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃場所進(jìn)行裝修和改造。如有裝修和改造行為，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)承擔(dān)合同約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式和支付日期由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，辦理合同簽訂和履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場所的照片2.租賃場所的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.裝修改造方案及相關(guān)審批文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.甲方簽字蓋章的租賃合同10.乙方簽字蓋章的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃場所，或租賃場所不符合約定的使用條件。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場所的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所損壞。4.乙方未能按照約定時間支付租金或其他費(fèi)用。5.乙方未能按照約定用途使用租賃場所，或擅自改變租賃場所的現(xiàn)狀。6.乙方未能履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所的安全或整潔受到嚴(yán)重影響。7.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃場所并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場所的時間段。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所不符合約定使用條件或面積不足。解決辦法：與出租方溝通，要求整改或調(diào)整租賃場所。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和周期，必要時尋求法律途徑解決。3.問題：租賃場所的維修和維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：查看合同條款，明確雙方維修責(zé)任的劃分，必要時協(xié)