2024版景區(qū)承包經(jīng)營合同

編號：__________2024版景區(qū)承包經(jīng)營合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版景區(qū)承包經(jīng)營合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：景區(qū)承包經(jīng)營范圍2.1景區(qū)基本情況2.2承包經(jīng)營范圍和內(nèi)容2.3景區(qū)內(nèi)的基礎設施和資源第三章：承包經(jīng)營期限3.1承包期限的約定3.2承包期滿后的續(xù)約條款3.3承包期限內(nèi)的經(jīng)營權變更第四章：經(jīng)營管理和運營4.1承包方的經(jīng)營權和管理權4.2承包方的經(jīng)營目標和計劃4.3承包方的運營管理措施第五章：投資和資金管理5.1承包方的投資金額和用途5.2資金的籌集和管理5.3投資回報和利潤分配第六章：景區(qū)保護和環(huán)保6.1承包方的環(huán)保責任6.2景區(qū)資源的保護和利用6.3環(huán)境監(jiān)測和評估第七章：游客服務和管理7.1游客接待和服務標準7.2游客安全管理措施7.3游客投訴和處理機制第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同變更和解除的法律效力第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的保障措施11.2雙方的監(jiān)督和檢查權11.3合同履行情況的評估和報告第十二章：合同的附則12.1合同的修改和補充12.2合同的簽署和備案12.3合同的生效日期和有效期第十三章：景區(qū)承包經(jīng)營費用13.1承包經(jīng)營費用的計算和支付13.2費用調(diào)整和結算方式13.3費用使用的監(jiān)管和審計第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他條款14.3合同的終止和解除后的遺留問題處理合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：_________（景區(qū)所有權人或授權經(jīng)營管理方）乙方：_________（承包經(jīng)營方）本合同所稱景區(qū)，是指位于_________的_________景區(qū)。1.2合同目的和原則合同目的是雙方共同開發(fā)、經(jīng)營景區(qū)，實現(xiàn)互利共贏。雙方應遵循合法、公平、誠實信用的原則。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。如一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。第二章：景區(qū)承包經(jīng)營范圍2.1景區(qū)基本情況景區(qū)基本情況如下：名稱：_________地址：_________面積：_________2.2承包經(jīng)營范圍和內(nèi)容乙方承包經(jīng)營的范圍包括：（1）景區(qū)內(nèi)的游覽服務；（2）景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、購物等商業(yè)服務；（3）景區(qū)內(nèi)的文化娛樂活動組織與經(jīng)營；（4）景區(qū)內(nèi)的旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售。2.3景區(qū)內(nèi)的基礎設施和資源乙方應合理使用和保護景區(qū)內(nèi)的基礎設施和資源，確保游客的安全和景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三章：承包經(jīng)營期限3.1承包期限的約定本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2承包期滿后的續(xù)約條款承包期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應提前____個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.3承包期限內(nèi)的經(jīng)營權變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：經(jīng)營管理和運營4.1承包方的經(jīng)營權和管理權乙方擁有承包期限內(nèi)的經(jīng)營權和管理權，負責景區(qū)的日常經(jīng)營和管理工作。4.2承包方的經(jīng)營目標和計劃乙方應制定詳細的經(jīng)營目標和計劃，并報甲方備案。4.3承包方的運營管理措施乙方應建立健全景區(qū)的運營管理制度，確保景區(qū)的秩序和安全。第五章：投資和資金管理5.1承包方的投資金額和用途乙方承諾在承包期限內(nèi)投資總額不少于____萬元，用于景區(qū)的經(jīng)營發(fā)展和設施改善。5.2資金的籌集和管理乙方向景區(qū)投資的資金，應通過合法途徑籌集，并專項用于景區(qū)的經(jīng)營活動。5.3投資回報和利潤分配乙方的投資回報和利潤分配，按照雙方約定的比例進行。第六章：景區(qū)保護和環(huán)保6.1承包方的環(huán)保責任乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保景區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。6.2景區(qū)資源的保護和利用乙方應合理利用和保護景區(qū)內(nèi)的資源，不得擅自改變資源性質(zhì)和用途。6.3環(huán)境監(jiān)測和評估乙方應定期對景區(qū)內(nèi)的環(huán)境進行監(jiān)測和評估，并向甲方報告。第七章：游客服務和管理7.1游客接待和服務標準乙方應按照甲方要求，制定游客接待和服務標準，并嚴格執(zhí)行。7.2游客安全管理措施乙方應制定游客安全管理措施，確保游客的人身安全。7.3游客投訴和處理機制乙方應建立健全游客投訴和處理機制，及時解決游客問題。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和后果一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3合同變更和解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的遺留問題。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁條款雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄雙方約定在合同履行地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的保障措施雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同的順利實施。11.2雙方的監(jiān)督和檢查權雙方有權對對方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。11.3合同履行情況的評估和報告乙方應定期向甲方報告合同履行情況。第十二章：合同的附則12.1合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的簽署和備案合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并進行備案。12.3合同的生效日期和有效期本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。第十三章：景區(qū)承包經(jīng)營費用13.1承包經(jīng)營費用的計算和支付承包經(jīng)營費用根據(jù)景區(qū)經(jīng)營情況和雙方約定計算，由乙方支付。13.2費用調(diào)整和結算方式費用的調(diào)整和結算方式由雙方協(xié)商確定。13.3費用使用的監(jiān)管和審計乙方應接受甲方對承包經(jīng)營費用的監(jiān)管和審計。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項。14.2法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他條款本合同應遵守相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定。14.3合同的終止和解除后的遺留問題處理合同終止或解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日見證方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在承包期間，需定期組織景區(qū)宣傳推廣活動，提高景區(qū)知名度。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。1.3甲方調(diào)整權甲方有權根據(jù)景區(qū)經(jīng)營狀況，調(diào)整乙方的承包經(jīng)營范圍和內(nèi)容。1.4甲方優(yōu)先購買權如乙方擬在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方投資承諾乙方承諾在承包期限內(nèi)，投資總額不少于人民幣5000萬元，用于景區(qū)的經(jīng)營發(fā)展和設施改善。2.2乙方經(jīng)營策略乙方應制定合理的經(jīng)營策略，確保景區(qū)的經(jīng)營效益。2.3乙方保護景區(qū)資源乙方應承擔保護景區(qū)內(nèi)自然資源和文化遺產(chǎn)的責任，不得擅自改變資源性質(zhì)和用途。2.4乙方人才培養(yǎng)乙方應制定景區(qū)員工培訓計劃，提高員工服務質(zhì)量和專業(yè)技能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區(qū)所有權證明文件2.承包經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照副本3.景區(qū)經(jīng)營規(guī)劃和發(fā)展計劃4.投資金額和用途詳細說明5.景區(qū)基礎設施和資源清單6.經(jīng)營權變更協(xié)議7.景區(qū)宣傳推廣活動計劃8.員工培訓計劃和素質(zhì)提升方案9.環(huán)保和資源保護措施實施計劃10.游客接待和服務標準操作手冊11.游客安全管理措施和應急預案12.合同履行監(jiān)督和評估報告13.合同變更、解除及終止協(xié)議14.仲裁協(xié)議或訴訟管轄約定文件15.見證方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成投資金額和用途。認定：根據(jù)合同約定的投資金額和用途，乙方未能按時完成投資，視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行景區(qū)宣傳推廣活動。認定：根據(jù)合同約定的宣傳推廣計劃，乙方未能按時開展活動，視為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定保護景區(qū)資源和環(huán)境。認定：根據(jù)合同約定的環(huán)保和資源保護措施，乙方未能執(zhí)行，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供游客服務和管理。認定：根據(jù)合同約定的游客接待和服務標準，乙方未能達到標準，視為違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營權變更手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營權變更協(xié)議，乙方未能辦理相關手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)所有權人：指對景區(qū)擁有所有權的法人或其他組織。2.承包經(jīng)營方：指與景區(qū)所有權人簽訂承包經(jīng)營合同的法人或其他組織。3.投資金額：指承包經(jīng)營方向景區(qū)投入的資金總額。4.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方法律法規(guī)關于環(huán)境保護的規(guī)定。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。6.訴訟管轄：指合同雙方約定在特定法院提起訴訟的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資金額不足，導致景區(qū)發(fā)展受限。解決辦法：雙方協(xié)商增加投資金額，或調(diào)整投資用途。2.問題：游客投訴多，服務質(zhì)量不高。解決辦法：加強員工培訓，提升服務質(zhì)量，完善投訴處理機制。3.問題：景區(qū)內(nèi)設