房產補償合同范本

房產補償合同范本第一篇范文：合同編號：[插入合同編號]合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方轉讓的房地產位于[插入地址]，土地使用權面積為[插入面積]，房屋建筑面積為[插入面積]，房屋結構為[插入結構]，房屋所有權證號/不動產權證號為[插入證號]。1.2該房地產的用途為[插入用途]，甲方已依法取得相關許可證。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣[插入金額]元整（大寫：[插入金額大寫]）的價格購買甲方持有的房地產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[插入天數]內，將上述轉讓價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[插入天數]內，將該房地產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未能按約定時間、地點交付房地產，或房地產存在重大瑕疵，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]甲方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]乙方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]簽訂日期：[插入合同簽訂日期]1.房地產權屬證明文件2.房地產現狀照片3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[插入合同編號]合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]第三方（質權人）：[插入第三方全稱]根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為質權人，對甲方擁有的房地產享有質權。甲方應確保房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.2第三方在甲方未履行完畢本合同約定的義務前，對該房地產享有優(yōu)先受償權。1.3第三方有權監(jiān)督甲方按照本合同約定履行交付房地產的義務，并有權要求甲方承擔違約責任。第二條甲方權益主導2.1甲方應確保房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證該房地產不存在任何抵押、擔保等權利限制。2.2甲方應在本合同簽訂之日起[插入天數]內，將該房地產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.4甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款，并有權拒絕乙方未支付轉讓價款的要求。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，如乙方未能按約定時間、地點支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應按照本合同約定接受交付的房地產，如乙方拒絕接收，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在接收房地產后，應按照法律法規(guī)及合同約定使用、管理該房地產，不得擅自改變用途，不得損害甲方權益。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為質權人，介入本合同是為了確保甲方履行合同義務，保障乙方的合法權益，同時維護交易安全。5.2第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，降低交易風險，促進交易的順利進行。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房地產的轉讓方，主導本合同的制定，旨在確保自身權益的實現，同時保障乙方的合法權益。6.2甲方為主導本合同，有利于明確各方的權利義務，確保合同的履行，促進房地產交易的穩(wěn)定發(fā)展。甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]第三方（質權人）：[插入第三方全稱]甲方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]乙方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]第三方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]簽訂日期：[插入合同簽訂日期]1.房地產權屬證明文件2.房地產現狀照片3.其他相關文件以上合同內容，以甲方權益為主導，充分保障了甲方的權益，同時對乙方的違約及限制進行了明確約定。第三方作為質權人，介入本合同有助于確保合同的履行，維護交易安全。甲方為主導本合同的目的在于明確各方的權利義務，確保合同的履行，促進房地產交易的穩(wěn)定發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[插入合同編號]合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]第三方（擔保人）：[插入第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[插入地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”），且愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受該房地產的轉讓并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，簽訂本合同，并約定第三方作為擔保人對乙方的權益提供保障。第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為擔保人，對乙方支付的價款享有擔保權。甲方應確保乙方支付的價款能夠得到妥善保障。1.2第三方在乙方支付價款后，有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并有權要求甲方承擔違約責任。1.3第三方應無條件地支持乙方在甲方違約時行使索賠權，包括但不限于代為追償乙方因甲方違約而遭受的損失。第二條乙方權益主導2.1乙方有權按照本合同約定的價格和時間獲得該房地產的所有權。2.2乙方有權要求甲方提供該房地產的權屬證明文件，以確保該房地產的所有權轉移合法有效。2.3乙方有權拒絕接受存在權利瑕疵或不符合約定的房地產，并要求甲方承擔違約責任。2.4乙方有權在甲方未能按照約定時間、地點交付房地產時，要求甲方支付違約金。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該房地產給乙方。3.2甲方應保證該房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證該房地產不存在任何抵押、擔保等權利限制。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。3.4甲方應按照乙方支付的價款無條件履行交付房地產的義務，不得無故延遲或拒絕交付。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條乙方為主導的目的和意義5.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在房地產交易過程中的權益得到充分保障。5.2乙方為主導本合同，有利于明確甲方的違約責任，增加乙方在交易中的話語權，促進交易的公平公正。5.3通過乙方為主導本合同，可以有效降低交易風險，保障乙方的投資安全，維護乙方的合法權益。第六條弱化甲方為主導的意義和目的6.1本合同在一定程度上弱化了甲方為主導的地位，這是為了平衡雙方在交易中的權益，避免甲方濫用優(yōu)勢地位。6.2通過弱化甲方為主導，可以促使甲方更加謹慎地履行合同義務，確保交易雙方的平等和公平。甲方（轉讓方）：[插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[插入乙方全稱]第三方（擔保人）：[插入第三方全稱]甲方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]乙方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]第三方授權代表（簽名）：[插入授權代表簽名]簽訂日期：[插入合同簽訂日期]1.房地產權屬證明文件2.