2024房屋自行租賃合同

編號：__________2024，房屋自行租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024，房屋自行租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律依據(jù)和政策依據(jù)1.3合同的簽訂地點和時間第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間第五章：房屋使用及維護5.1房屋的使用權(quán)5.2房屋的維護責任5.3房屋的維修請求第六章：房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七章：房屋的退回7.1退回的條件7.2退回的程序7.3退回后的房屋狀況確認第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：其他約定11.1房屋保險的購買和費用承擔11.2房屋的擅自變動和結(jié)構(gòu)改動11.3房屋的共有權(quán)利和共有義務第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.2租賃押金的支付和退還12.3房屋的交接單和退房單第十三章：簽署頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的副本數(shù)量和保管方式合同編號20240001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律依據(jù)和政策依據(jù)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.3合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（詳細描述）。2.2房屋的權(quán)屬證明出租方應向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移自合同簽訂之日起，承租方獲得租賃物的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。3.3租賃期限的終止租賃期滿后，承租方應將租賃物按約定條件退還出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額租賃物每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：____戶名：____4.3租金的支付時間承租方應在每月的____日前將當月租金支付給出租方。第五章：房屋使用及維護5.1房屋的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2房屋的維護責任出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋的維修請求承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租方。第六章：房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方需征得出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租方應確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。第七章：房屋的退回7.1退回的條件租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物退回出租方。7.2退回的程序承租方應在合同終止前____日內(nèi)，將租賃物退回出租方。7.3退回后的房屋狀況確認雙方應共同進行租賃物的驗收，確認無誤后簽署確認書。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任出租方如未按合同約定提供租賃物或嚴重違反合同條款，應承擔違約責任。8.2承租人的違約責任承租方如未按合同約定支付租金或嚴重違反合同條款，應承擔違約責任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約方應向守約方支付違約金，違約金計算方法按合同總金額的____%計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方對爭議的解決應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起____日內(nèi)提出。9.3爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第十一章：其他約定11.1房屋保險的購買和費用承擔房屋保險由____方購買，保險費用由____方承擔。11.2房屋的擅自變動和結(jié)構(gòu)改動未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行擅自變動或結(jié)構(gòu)改動。11.3房屋的共有權(quán)利和共有義務雙方對租賃物的共有權(quán)利和共有義務無約定時，按照法律規(guī)定處理。第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙附件一：房屋圖片和圖紙（具體描述）。12.2租賃押金的支付和退還附件二：租賃押金支付和退還詳情。12.3房屋的交接單和退房單附件三：房屋交接單和退房單（具體描述）。第十三章：簽署頁13.1出租人簽字____（出租人簽字或蓋章）13.2承租人簽字____（承租人簽字或蓋章）13.3見證人簽字（如有）____（見證人簽字或蓋章）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本數(shù)量和保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的安全和使用狀況。1.2甲方應確保租賃物的設施和設備正常運行，如有損壞，甲方應負責及時維修。說明：甲方作為出租方，有義務保證租賃物的設施和設備處于正常工作狀態(tài)，確保乙方的正常居住使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入租賃物。說明：甲方應尊重乙方的隱私和生活權(quán)益，不得擅自進入租賃物，確保乙方的居住安寧。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間的維護和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有義務合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命和居住質(zhì)量。2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應提前征得甲方書面同意。說明：乙方應按照租賃物的原有結(jié)構(gòu)和用途使用租賃物，如有變更需求，應提前與甲方溝通，并征得甲方的書面同意。2.3乙方應在合同約定的租賃期滿后，將租賃物按照約定條件退還甲方。說明：乙方應在合同約定的租賃期滿后，將租賃物按照合同約定的狀態(tài)和條件退還給甲方，確保甲方財產(chǎn)的完整性。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介方應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。說明：中介方作為第三方，有義務公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。3.2中介方應提供真實、準確的租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。說明：中介方作為信息的傳遞者和橋梁，有責任提供真實、準確的租賃信息，保障甲乙雙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.3中介方應承擔合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責任，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，有責任確保合同條款的執(zhí)行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋圖片和圖紙2.租賃押金支付和退還詳情3.房屋交接單和退房單二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為：未按合同約定提供租賃物。嚴重違反合同條款。2.承租人的違約行為：未按合同約定支付租金。嚴重違反合同條款。3.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于居住的房屋。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施設備損壞或故障。解決辦法：承租人應及時通知出租方，由出租方負責維修。2.問題：承租人需提前退租或延長租期。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租導致的糾紛。解決辦法：承租人應征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.問題：房屋退回時的損壞或損失。