賣房抵押合同范本

賣房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并保證在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行還款；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并提供相應(yīng)的貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號(hào)[填寫房屋門牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條貸款金額、期限及還款方式3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為[填寫貸款金額]元。3.2貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息償還給乙方。第四條房產(chǎn)變更登記4.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款合同申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并保證在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行還款；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并提供相應(yīng)的貸款。為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號(hào)[填寫房屋門牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未按約定履行債務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.3丙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)。第四條貸款金額、期限及還款方式4.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為[填寫貸款金額]元。4.2貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息償還給乙方。第五條房產(chǎn)變更登記5.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方。5.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3丙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。6.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款的，乙方應(yīng)按照約定解除房產(chǎn)抵押。7.2甲方有權(quán)提前償還貸款，乙方不得收取提前還款違約金。7.3甲方在還款過(guò)程中遇到困難，可以向乙方申請(qǐng)延期還款，乙方應(yīng)給予合理延長(zhǎng)。7.4甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第八條乙方的限制條款8.1乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方在貸款期限內(nèi)要求提前還款的，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。8.3乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方權(quán)益。第九條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。丙方的介入可以增加乙方對(duì)甲方的信任，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方，可以客觀公正地監(jiān)督甲方的還款行為，保障合同的履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為出售位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并保證在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行還款；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并提供相應(yīng)的貸款。為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]區(qū)[填寫街道]號(hào)[填寫房屋門牌號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方未按約定履行債務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。3.3丙方在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)。第四條貸款金額、期限及還款方式4.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為[填寫貸款金額]元。4.2貸款期限為[填寫貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息償還給乙方。第五條房產(chǎn)變更登記5.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方。5.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3丙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。6.3丙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本金[填寫百分比]%。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款的，甲方應(yīng)按照約定解除房產(chǎn)抵押。7.2乙方有權(quán)提前償還貸款，甲方不得收取提前還款違約金。7.3乙方在還款過(guò)程中遇到困難，可以向甲方申請(qǐng)延期還款，甲方應(yīng)給予合理延長(zhǎng)。7.4乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。第八條甲方的限制條款8.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方在貸款期限內(nèi)要求提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付違約金。8.3甲方