2024版店面租賃技術協(xié)議

編號：__________2024版店面租賃技術協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店面租賃技術協(xié)議合同目錄第一章：名詞解釋1.1店面1.2租賃1.3技術協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二章：店面租賃基本信息2.1租賃店面位置2.2租賃店面面積2.3租賃期限2.4租賃開始日期2.5租賃結束日期第三章：租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4押金3.5押金退還第四章：技術協(xié)議內(nèi)容4.1技術使用權4.2技術轉讓4.3技術支持與維護4.4技術更新4.5技術保密第五章：租賃雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六章：租賃期間的管理6.1店面管理6.2人員管理6.3技術管理第七章：租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)的期限第八章：租賃期間的保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付第九章：租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約條件9.2續(xù)約流程9.3續(xù)約租金調整第十章：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的責任處理第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地點與時間13.2合同的生效條件13.3合同的保管第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂人信息合同編號2024SL001第一章：名詞解釋1.1店面：指位于________的________平方米的零售店鋪，具體地址為________。1.2租賃：甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3技術協(xié)議：指本合同中關于技術使用權、技術轉讓、技術支持與維護、技術更新和技術保密的約定。1.4甲方：指________公司，營業(yè)執(zhí)照號________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。1.5乙方：指________公司，營業(yè)執(zhí)照號________，地址________，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。第二章：店面租賃基本信息2.1租賃店面位置：店面位于________，緊鄰________，交通便利。2.2租賃店面面積：店面的總面積為________平方米，其中________平方米為營業(yè)面積。2.3租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________起至________止。2.4租賃開始日期：本合同租賃開始日期為________年________月________日。2.5租賃結束日期：本合同租賃結束日期為________年________月________日。第三章：租賃費用3.1租金：乙方向甲方支付的店面租賃費用為每月________元，按________個月支付一次。3.2租金支付方式：租金通過________方式支付，乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：乙方應在每月________日前支付當月租金。3.4押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金________元。3.5押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四章：技術協(xié)議內(nèi)容4.1技術使用權：甲方將店面所需的技術使用權授權給乙方，乙方有權使用店面的技術設備和服務。4.2技術轉讓：租賃期內(nèi)，甲方不得將店面技術轉讓給任何第三方。4.3技術支持與維護：甲方負責店面的技術支持與維護，確保店面的技術設備正常運行。4.4技術更新：甲方應定期對店面的技術設備進行更新，提高店面技術水平。4.5技術保密：雙方應對店面的技術信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章：租賃雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用店面。5.1.2甲方應保證店面的技術設備正常運行，提供技術支持與維護。5.1.3甲方應按照約定及時退還乙方的押金。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。5.2.2乙方應妥善使用店面的技術設備，不得損壞或擅自改動。5.2.3乙方應按照約定支付押金，并按照約定使用店面。第六章：租賃期間的管理6.1店面管理：乙方應按照甲方提供的管理規(guī)范進行店面的日常管理。6.2人員管理：乙方應按照甲方提供的招聘標準選拔員工，并按照甲方的要求進行培訓。6.3技術管理：乙方應按照甲方提供的技術管理規(guī)范進行店面的技術管理。第八章：租賃期間的保險8.1保險購買：乙方應在租賃開始前購買店面保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險理賠：乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。8.3保險費用支付：乙方應承擔店面保險的費用，保險費用應在每月租金中扣除。第九章：租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。9.2續(xù)約流程：乙方應在租賃期滿前________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方就續(xù)約條件進行協(xié)商。9.3續(xù)約租金調整：租賃期滿后的租金水平由雙方根據(jù)市場情況進行協(xié)商確定。第十章：違約責任10.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供店面或未能提供正常的技術支持與維護，甲方應承擔違約責任。10.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用店面，乙方應承擔違約責任。10.3違約賠償：違約方應向守約方支付合同總金額的________%作為違約金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄：任何一方提起訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除后的責任處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離店面，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第十三章：其他約定13.1合同的簽訂地點與時間：本合同于________年________月________日在________簽訂。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括店面平面圖、技術設備清單等。14.2合同修訂歷史：本合同自________年________月________日起實施，取代原合同編號________。14.3合同簽訂人信息：甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（簽字）：________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內(nèi)對店面進行裝修和改進，但需提前通知乙方，并在租賃費用中扣除相關費用。1.2甲方應確保店面的技術設備符合乙方的經(jīng)營需求，如設備不符合要求，甲方應在________天內(nèi)進行更換或維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方購買非經(jīng)營必需的商品或服務。1.4甲方在租賃期間內(nèi)不得將店面轉租給任何第三方。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方的要求進行店面的日常管理和維護，確保店面的整潔和安全。2.2乙方不得在店面上從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進行非法經(jīng)營活動。2.4乙方在租賃期滿后有權要求續(xù)約，但需在租賃期滿前________個月向甲方提出申請。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介方應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介方的過錯導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2中介方應提供真實、準確的店面信息，如因中介方提供的信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介方在合同簽訂后應退出合同的執(zhí)行，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.4中介方應按照約定收取中介費，中介費的支付方式及金額應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.技術設備清單3.保險單據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介資質證明7.裝修改造方案8.經(jīng)營許可證復印件9.其他與租賃店面相關的權屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供正常的技術支持與維護未能按照約定時間退還押金未經(jīng)乙方同意擅自改變店面的使用目的或性質未經(jīng)乙方同意擅自轉租店面給第三方2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付租金未能妥善使用店面技術設備，導致設備損壞或丟失未經(jīng)甲方同意擅自改變店面的裝修或結構未經(jīng)甲方同意擅自將店面轉租給第三方3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的店面信息未能確保甲乙雙方的合法權益，導致合同糾紛未按照約定收取中介費，或收取的費用不符合約定干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.店面：指位于特定地點的零售店鋪，用于進行商品銷售或服務提供。2.租賃：甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：乙方向甲方支付的店面使用費用，按約定的時間和方式支付。4.押金：乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。5.技術協(xié)議：本合同中關于技術使用權、技術轉讓、技術支持與維護、技術更新和技術保密的約定。6.違約行為：違反合同約定的行為，包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術設備不符合乙方經(jīng)營需求：乙方應及時與甲方溝通，提出設備更換或維修的要求。甲方應在接到乙方要求后________天內(nèi)進行設備更換或維修。2.租金支付糾紛：雙方應明確租金支付時間和方式，確保按時支付。如乙方未能按時支付租金，甲方應書面催告，乙方應在________天內(nèi)支付欠款。3.店面裝修改造：甲方應提前與乙方溝通店面裝修改造計劃，取得乙方同意。裝修改造費用由乙方承擔，并應在合同中明確。4.店面轉租問題：乙方不得擅自將店面轉租給第三方，如乙方需轉租，應提前________個月通知甲方，并征得甲方同意。5.第三方中介服務問題：中介方應提供真實、準確的店面信息，如中介方提供虛假信息，甲方和乙方均有權要求中介方承擔法律責任。五、所有應用場景：1.店面租賃雙方均為個人或企業(yè)時：雙方按照合同約定