2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包合同書

編號：__________2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)部承包合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三章：承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包期限第四章：承包價格及支付方式4.1承包價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的義務(wù)5.2承包方的責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3聯(lián)系方式第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________1.1甲方地址：_________1.2乙方名稱：_________1.2乙方地址：_________1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等一系列活動。1.3.2內(nèi)部承包合同：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分工作或業(yè)務(wù)，按照約定條件和價格，承包給乙方進(jìn)行。1.3.3承包方：指乙方。1.3.4甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有者或授權(quán)代表。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：_________第三章：承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：_________3.2承包內(nèi)容：_________3.3承包期限：自合同簽訂之日起至_________止。第四章：承包價格及支付方式4.1承包價格：_________4.2支付方式：_________4.3支付時間：_________第五章：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的義務(wù)：5.1.1按照合同約定完成承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。5.1.2保證承包工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違法違規(guī)經(jīng)營。5.1.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。5.2承包方的責(zé)任：5.2.1對承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作負(fù)全部責(zé)任。5.2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的合作關(guān)系，解決合作過程中的問題。5.2.3負(fù)責(zé)辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用。5.2.4因承包方原因?qū)е碌墓ぷ髻|(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。5.3違約責(zé)任：5.3.1承包方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。5.3.2承包方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。6.1.2根據(jù)合同約定，向承包方支付承包價格。6.1.3在承包方違約的情況下，解除合同并要求承包方支付違約金。6.1.4要求承包方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違法違規(guī)經(jīng)營。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供承包方進(jìn)行工作所需的條件和支持。6.2.2按時向承包方支付承包價格。6.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，保證合同的正常進(jìn)行。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。7.2合同終止條件：7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除。7.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理：7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將工作成果及相關(guān)資料移交給甲方。7.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：_________8.3仲裁費(fèi)用：_________第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。11.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方之間的合同變更不得影響對方的權(quán)益。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式見合同附件。第十四章：附件14.1附件列表：14.1.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃14.1.2承包工作范圍和內(nèi)容的具體描述14.1.3支付方式和支付時間的詳細(xì)安排14.1.4其他重要文件14.2附件內(nèi)容：見附件列表。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對乙方的承包工作進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定完成工作。1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和乙方的實(shí)際工作表現(xiàn)，對合同約定的工作范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作人員進(jìn)行更換或調(diào)整。1.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作方法和流程進(jìn)行指導(dǎo)和建議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的工作，并保證工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理，接受甲方的檢查和指導(dǎo)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工作范圍內(nèi)，自主決定工作方法和流程，但需保證符合甲方的要求。2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ髻|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題和損失。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的要求和工作條件進(jìn)行合理的變更和調(diào)整。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定和工作需要，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)積極配合。3.4第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理，并有權(quán)提出合理的解決方案。3.5第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃2.承包工作范圍和內(nèi)容的具體描述3.支付方式和支付時間的詳細(xì)安排4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件6.合同簽訂授權(quán)書7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)審批文件9.其他重要文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間支付承包價格1.2未提供合同約定的工作條件和支持1.3單方面變更或解除合同1.4未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)1.乙方違約行為：2.1未按約定完成承包工作2.2工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合甲方要求2.3未積極配合甲方的監(jiān)督和管理2.4未按約定方法和工作流程進(jìn)行工作2.第三方中介違約行為：3.1未能中立公正地履行中介職責(zé)3.2未按約定對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和管理3.3未及時調(diào)解和處理違約行為3.4未按約定提出合理的解決方案三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等一系列活動。2.內(nèi)部承包合同：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分工作或業(yè)務(wù)，按照約定條件和價格，承包給乙方進(jìn)行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方同意延長合同履行時間。2.工作質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時整改，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)。3.支付糾紛：解決辦法：雙方核對支付金額和支付條件，按照合同約定解決糾紛。4.合同變更或解除：