2024版標準房產(chǎn)轉讓合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5郵箱：乙方（受讓方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5郵箱：二、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)證號：3.3建筑面積：3.4使用年限：3.5房屋結構：3.6附屬設施：3.7當前用途：三、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：4.2支付方式：4.3首付款支付時間及金額：4.4尾款支付時間及金額：4.5逾期支付的違約責任：四、產(chǎn)權轉移5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，并承擔因權屬問題引起的法律責任。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。5.3過戶費用按法律規(guī)定承擔，雙方另有約定的除外。五、交付及驗收6.1甲方應于合同生效后日內將房產(chǎn)及附屬設施交付乙方。6.2乙方應對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權要求甲方在日內予以修復或更換。6.3驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認書》。六、稅費承擔7.1房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按法律規(guī)定承擔，雙方另有約定的除外。七、違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應支付乙方逾期違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應支付甲方逾期違約金。八、爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時增加的條款及說明11.1甲方保留權：甲方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先回購權，即在合同有效期內，如乙方有出售房產(chǎn)的意向，應通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。11.2甲方監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用和管理，確保房產(chǎn)的使用符合相關法律法規(guī)及合同約定。11.3甲方對房產(chǎn)的維護責任：甲方應確保房產(chǎn)在交付前符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)進行必要的維護和修繕。11.4甲方對房產(chǎn)的保險責任：甲方應確保房產(chǎn)在交付前已投保相應的保險，并承擔保險期間內的保險費用。二、當乙方為主導時增加的條款及說明12.1乙方使用權：乙方有權在合同約定的范圍內使用房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租、經(jīng)營等。12.2乙方對房產(chǎn)的改造權：乙方有權對房產(chǎn)進行改造，但改造方案應事先征得甲方同意，并確保改造后的房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)及合同約定。12.3乙方對房產(chǎn)的維護責任：乙方應按照約定的方式對房產(chǎn)進行維護和修繕，確保房產(chǎn)的使用條件符合合同約定。12.4乙方對房產(chǎn)的保險責任：乙方應自房產(chǎn)交付之日起，投保相應的保險，并承擔保險期間內的保險費用。三、當有第三方中介時增加的條款及說明13.1中介服務內容：中介方應提供房產(chǎn)轉讓過程中的咨詢、協(xié)調、協(xié)助辦理過戶等服務。13.2中介費用：中介方的費用由雙方約定，并在合同中明確中介費用的支付方式及時間。13.3中介方的責任：中介方應確保提供的信息真實、準確，并積極協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.4中介方的保密義務：中介方應對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。13.5中介方的違約責任：如中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉讓合同附件A：房產(chǎn)詳細信息表2.房產(chǎn)轉讓合同附件B：房產(chǎn)交付確認書3.房產(chǎn)轉讓合同附件C：房產(chǎn)過戶相關文件清單4.房產(chǎn)轉讓合同附件D：房產(chǎn)保險單復印件5.房產(chǎn)轉讓合同附件E：中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應支付乙方逾期違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應支付甲方逾期違約金。3.甲方未按約定對房產(chǎn)進行維護和修繕，導致房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件的，應承擔違約責任。4.乙方未按約定的方式對房產(chǎn)進行維護和修繕，導致房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件的，應承擔違約責任。5.中介方違反合同約定，導致合同無法履行或造成雙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權轉移：指房產(chǎn)所有權從甲方轉移到乙方的過程。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。3.逾期違約金：指合同一方未按約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。4.維護和修繕：指對房產(chǎn)進行保養(yǎng)、維修和改善，以確保房產(chǎn)的使用條件符合合同約定。5.優(yōu)先回購權：指甲方在合同有效期內，有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方擬出售的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并要求甲方在合理期限內交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方在合理期限內支付轉讓款。3.問題：房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔因權屬問題引起的法律責任，并協(xié)助乙方解決權屬糾紛。4.問題：房產(chǎn)不符合合同約定的使用條件。解決辦法：根據(jù)責任方，甲方或乙方應承擔維修責任，確保房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。5.問題：中介方違