2024版標準房屋租賃合同（定房合同）

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：二、租賃物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：3.2物業(yè)用途：3.3物業(yè)面積：三、租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：￥________元/月。5.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。五、押金6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：￥________元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責任7.1甲方負責物業(yè)的日常維修，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中應合理使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。七、違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：￥________元。8.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常出租物業(yè)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：￥________元。八、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時增加的條款及說明11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用物業(yè)的影響。11.2甲方有權(quán)在租賃期滿后對物業(yè)進行收回，乙方應在租賃期滿前將物業(yè)交還給甲方。11.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行出售或轉(zhuǎn)讓，但應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行抵押或出租，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行改建或擴建，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.6甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行裝修，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.7甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行維修，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.8甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行保養(yǎng)，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.9甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行清潔，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.10甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行綠化，但應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、當乙方為主導時增加的條款及說明12.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知甲方，并盡可能減少對甲方使用物業(yè)的影響。12.2乙方有權(quán)在租賃期滿后對物業(yè)進行續(xù)租，但應提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。12.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行轉(zhuǎn)租，但應提前通知甲方，并保證甲方的權(quán)益不受影響。12.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行抵押或出租，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行改建或擴建，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行裝修，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.7乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行維修，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.8乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行保養(yǎng)，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.9乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行清潔，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。12.10乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行綠化，但應保證甲方的權(quán)益不受影響。三、當有第三方中介時增加的條款及說明13.1本合同簽訂過程中，第三方中介提供的服務包括但不限于：提供物業(yè)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同手續(xù)等。13.2第三方中介有權(quán)向甲方和乙方收取中介費，中介費金額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：￥________元。13.3第三方中介應保證所提供的物業(yè)信息真實、準確，如因中介原因?qū)е录追胶鸵曳降膿p失，中介應承擔相應的責任。13.4第三方中介應協(xié)助雙方協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，中介應提供相應的法律咨詢服務。13.5第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、押金收取、租金支付等。13.6第三方中介應保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е乱环綑?quán)益受損，中介應承擔相應的責任。13.7第三方中介應協(xié)助雙方處理租賃期滿后的物業(yè)交還事宜，包括但不限于：物業(yè)驗收、押金退還等。13.8第三方中介應協(xié)助雙方處理租賃過程中的其他事宜，包括但不限于：物業(yè)維修、物業(yè)保養(yǎng)等。13.9第三方中介應保證雙方在租賃過程中的隱私權(quán)，如因中介原因?qū)е乱环诫[私泄露，中介應承擔相應的責任。13.10第三方中介應保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е乱环綑?quán)益受損，中介應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.租賃期間物業(yè)維修記錄4.租賃期間物業(yè)保養(yǎng)記錄5.租賃期間物業(yè)清潔記錄6.租賃期間物業(yè)綠化記錄7.租賃期間物業(yè)保險單8.租賃期間物業(yè)安全檢查報告9.租賃期間物業(yè)租金支付憑證10.租賃期間物業(yè)押金退還憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用物業(yè)，視為甲方違約。4.乙方未按約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導致甲方無法正常出租物業(yè)，視為乙方違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，視為甲方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，視為乙方違約。7.甲方未經(jīng)乙方同意將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給他人，視為甲方違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給他人，視為乙方違約。9.甲方未經(jīng)乙方同意對物業(yè)進行改建或擴建，視為甲方違約。10.乙方未經(jīng)甲方同意對物業(yè)進行改建或擴建，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將物業(yè)出租給自己使用的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方就物業(yè)租賃事宜所簽訂的合同。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指出租方為確保承租方履行合同義務而要求承租方支付的一定金額。6.維修：指對物業(yè)進行必要的修理和維護，以保證物業(yè)的正常使用。7.保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常的保養(yǎng)和維護，以保證物業(yè)的使用壽命。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的物業(yè)再次出租給他人使用。9.出售：指出租方將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。10.轉(zhuǎn)讓：指出租方將物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付延遲：解決辦法為甲方提前準備物業(yè)，確保按約定時間交付。2.租金支付延遲：解決辦法為乙方提前準備好租金，確保按約定時間支付。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)不及時：解決辦法為雙方提前協(xié)商好維修和保養(yǎng)的責任人，并定期進行維修和保養(yǎng)。4.物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售未經(jīng)同意：解決辦法為雙方在合同中明確約定轉(zhuǎn)租或出售的條件和程序。5.物業(yè)改建或擴建未經(jīng)同意：解決辦法為雙方在合同中明確約定改建或擴建的條件和程序。6.物業(yè)設施損壞：解決辦法為雙方在合同中明確約定設施損壞的責任和維修費用。7.物業(yè)安全檢查不合格：解決辦法為雙方在合同中明確約定安全檢查的責任和整改措施。8.物業(yè)租金調(diào)整：解決辦法為雙方在合同中明確約定租金調(diào)整的條件和程序。9.物業(yè)押金退還：解決辦法為雙方在合同中明確約定押金退還的條件和程序。10.物業(yè)租賃期限延長：解