存量房買賣居間協(xié)議

存量房買賣居間協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)人與本合同所述房屋權(quán)屬有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在乙方支付完畢房款后，及時將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元/日，自約定交付時間起計算。4.3甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為人民幣__________元/日，自約定過戶時間起計算。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)物品清單3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶登記申請書5.房屋過戶登記收件回執(zhí)6.房屋過戶登記費(fèi)用結(jié)算單7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，構(gòu)成遲延過戶違約。3.甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成欺詐行為。4.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成遲延付款違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.居間方：指協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取居間服務(wù)費(fèi)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方遲延辦理過戶登記：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方隱瞞房屋實際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。4.乙方遲延支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決過戶過程中遇到的問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為存量房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買存量房的買受人。3.