購(gòu)房授權(quán)委托書寫作指導(dǎo)

購(gòu)房授權(quán)委托書寫作指導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方代為辦理甲方的購(gòu)房事宜，包括但不限于：合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿和指示，處理與購(gòu)房事宜相關(guān)的所有事項(xiàng)。1.3乙方不得擅自改變甲方的意愿，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。二、委托權(quán)限2.1乙方在處理購(gòu)房事宜時(shí)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂相關(guān)文件。2.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中的所有行為，均視為甲方授權(quán)行為。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、委托期限3.1本授權(quán)委托書的有效期限為購(gòu)房事宜完成之日止。3.2甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)給予乙方充分的信任和支持。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方支付的費(fèi)用。4.3乙方完成購(gòu)房事宜后，甲方應(yīng)按照約定支付給乙方報(bào)酬。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限自本授權(quán)委托書簽訂之日起至購(gòu)房事宜完成之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.授權(quán)委托書模板6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南9.購(gòu)房事宜流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按甲方意愿處理購(gòu)房事宜，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方授權(quán)文件和相關(guān)信息，泄露給第三方，視為違約。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方隱私和商業(yè)秘密，視為違約。5.甲方未按約定支付給乙方報(bào)酬，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為辦理購(gòu)房事宜的一方。3.購(gòu)房事宜：指購(gòu)房合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)房事宜的書面文件。5.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按甲方意愿處理購(gòu)房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方授權(quán)文件和相關(guān)信息，泄露給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法挽回?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付給乙方報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討報(bào)酬，如甲方拒絕支付，乙方可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜。2.甲方信任乙方，愿意授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)房事宜。