鏈家房產(chǎn)交易授權(quán)委托書格式

鏈家房產(chǎn)交易授權(quán)委托書格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行交易的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1甲方名下房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，全權(quán)處理甲方房產(chǎn)的交易事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶等。2.2甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)以甲方的名義與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同。2.3甲方授權(quán)乙方收取購房款項，并確保將款項用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)的費用。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為__________個月。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：稅費、中介費、評估費等。4.2乙方應(yīng)向甲方支付__________元作為委托代理費。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方支付上述費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方如違反第1.2條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。5.3乙方如未按第2.1條約定完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.房產(chǎn)交易相關(guān)費用的收據(jù)復(fù)印件5.委托代理費的支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反第1.2條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，認定為違約行為。2.乙方未按第2.1條約定完成房產(chǎn)交易，認定為違約行為。3.雙方未按第5.1條約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指合同中的受托人，即甲方委托的房產(chǎn)交易代理人。3.委托代理費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方名下房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，解決上述問題，確保房產(chǎn)可以順利進行交易。2.問題：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生unexpected的費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照第4.1條約定，協(xié)商解決費用問題。3.問題：乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易。解決辦法：按照第5.3條約定，向甲方支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方名下房產(chǎn)需要出售