房產(chǎn)出售全權(quán)委托書

房產(chǎn)出售全權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為其全權(quán)代表，處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.乙方在處理房產(chǎn)出售事宜時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及雙方約定的條款。3.乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方意愿，如需變更，應取得甲方書面同意。二、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止合同。三、費用及支付1.乙方在處理房產(chǎn)出售事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，由甲方承擔。2.甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為委托代理費。四、權(quán)益分配1.房產(chǎn)出售所得價款，扣除相關(guān)費用后，歸甲方所有。2.乙方在委托期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)出售的，有權(quán)按約定比例收取傭金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方未按甲方要求行事，或擅自改變甲方意愿的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)出售廣告及宣傳材料5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.委托代理費用支付憑證7.房產(chǎn)買賣合同范本8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托代理費用的，視為違約。2.乙方未按甲方要求行事，或擅自改變甲方意愿的，視為違約。3.乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)的，視為違約。4.任何一方遲延履行合同義務的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.乙方：指受甲方委托處理房產(chǎn)出售事宜的全權(quán)代表。3.委托代理費：指乙方在處理房產(chǎn)出售事宜過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。4.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。5.房產(chǎn)出售所得價款：指房產(chǎn)成功出售后，扣除相關(guān)費用后的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托代理費用。解決辦法：乙方應催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按甲方要求行事，或擅自改變甲方意愿。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售。解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止合同。4.問題：任何一方遲延履行合同義務。解決辦法：對方有權(quán)催告履行，如逾期仍不履行，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.問題：遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應按變化后的法律法規(guī)履行合同，必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望出售房產(chǎn)，但無暇顧及出售事宜。2.甲方為房產(chǎn)所有人，不熟悉房產(chǎn)交易流程，需要專業(yè)人士協(xié)助