2024版杭州房屋租賃合同書模板

編號(hào)：__________2024版杭州房屋租賃合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租賃合同書模板合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改建限制6.4房屋保險(xiǎn)第七章：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八章：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋退還時(shí)間12.4房屋退還條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計(jì)：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付賬戶信息：第五章：押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋改建限制：6.4房屋保險(xiǎn)：第七章：合同變更7.1合同變更條件：7.2合同變更程序：第八章：合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租人解除合同的條件：8.1.2承租人解除合同的條件：8.2合同解除程序：8.2.1出租人解除合同的程序：8.2.2承租人解除合同的程序：8.3合同解除后的責(zé)任：8.3.1出租人在合同解除后的責(zé)任：8.3.2承租人在合同解除后的責(zé)任：第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人違約行為的界定：9.1.2出租人違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人違約行為的界定：9.2.2承租人違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：10.1.3向人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：11.1.1中華人民共和國(guó)合同法：11.1.2其他相關(guān)法律法規(guī)：11.2法律法規(guī)沖突解決：11.2.1法律法規(guī)沖突的解決原則：11.2.2法律法規(guī)沖突解決的程序：第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間：12.1.1出租人交付房屋的時(shí)間：12.1.2承租人接收房屋的時(shí)間：12.2房屋交付條件：12.2.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：12.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：12.3房屋退還時(shí)間：12.3.1承租人退還房屋的時(shí)間：12.3.2出租人接收房屋的時(shí)間：12.4房屋退還條件：12.4.1房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀：12.4.2房屋退還時(shí)應(yīng)滿足的條件：第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1房屋外觀照片：13.1.2房屋內(nèi)部照片：13.2房屋設(shè)施清單：13.2.1房屋內(nèi)設(shè)施列表：13.2.2設(shè)施使用說明：13.3租賃押金收據(jù)：13.3.1押金收據(jù)副本：第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____________（蓋章）乙方（承租人）：____________（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否出售房屋。如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。說明：此條款保障了乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)給予了甲方足夠的賣房自由度。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性。若房屋或設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。說明：此條款確保了乙方居住的安全，要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活。不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。說明：此條款保護(hù)了乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方不會(huì)對(duì)乙方的生活造成不便。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款保障了乙方居住質(zhì)量，確保甲方履行房屋維護(hù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。說明：此條款要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說明：此條款防止乙方隨意轉(zhuǎn)租，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，保證了甲方和乙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求中介誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)可靠的房屋信息。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。如甲方或乙方未按約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。說明：此條款明確了中介傭金的支付時(shí)間及違約責(zé)任，保證了中介的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片2.房屋設(shè)施清單設(shè)施列表設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)押金收據(jù)副本4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方或未給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息未按約定支付傭金未確保甲方和乙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。4.問題：合同解除糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方直接租賃說明：適用于甲乙雙方直接簽