場(chǎng)地租賃合同終止函(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同終止函(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃合同終止函(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃期限2.3租賃起始日期2.4租賃終止日期三、租賃場(chǎng)地用途3.1租賃用途概述3.2租賃用途詳細(xì)描述四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息五、場(chǎng)地租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間的物業(yè)管理5.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)六、合同的終止條件6.1合同終止的情形6.2合同終止的程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)七、違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院九、其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的附件十、合同的生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間十一、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)十二、合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容十三、合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地：位于____________，面積為_(kāi)___________平方米。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起始日期：____年__月__日。2.4租賃終止日期：____年__月__日。三、租賃場(chǎng)地用途3.1租賃用途概述：乙方將租賃場(chǎng)地用于____________。3.2租賃用途詳細(xì)描述：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________等活動(dòng)。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________4.4租金支付賬戶信息：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除本合同。五、場(chǎng)地租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2租賃期間的物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常物業(yè)管理。5.3租賃期間的維修費(fèi)用承擔(dān)：如因租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，需維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的終止條件6.1合同終止的情形：1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可終止合同。6.2合同終止的程序：合同終止前__個(gè)月，雙方協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1違約的情形：2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。九、其他條款9.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方同意并蓋章生效。9.2合同的解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議生效。9.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的附件：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。十、合同的生效條件10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。十一、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定提供租賃場(chǎng)地；2）保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付租金；2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；3）維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔和安全；4）履行合同約定的其他義務(wù)。十二、合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件：本合同的修改應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方同意并蓋章生效。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方同意并蓋章生效。十三、合同的解除和終止13.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)書(shū)面通知，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議生效。13.2合同終止的程序：合同終止前__個(gè)月，雙方協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期：本合同于____年__月__日在____________簽署。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和安全性。如乙方違反租賃用途或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可證等。如因甲方未協(xié)助辦理導(dǎo)致乙方受到罰款或處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。5.甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除本合同。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常物業(yè)管理，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全和衛(wèi)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。5.合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如乙方未按時(shí)搬離或未恢復(fù)場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法發(fā)票。如第三方中介未按時(shí)收取中介費(fèi)或未開(kāi)具發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。5.第三方中介應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益。如第三方中介未按時(shí)辦理手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.租賃用途變更申請(qǐng)表5.安全管理協(xié)議6.衛(wèi)生管理協(xié)議7.消防安全管理協(xié)議8.合同解除申請(qǐng)表9.合同終止證明10.違約金計(jì)算公式11.維修費(fèi)用支付憑證12.保險(xiǎn)單據(jù)13.租賃場(chǎng)地交接單14.租賃場(chǎng)地恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方未按照約定保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未按照約定合理使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變租賃用途。7.乙方未按照約定負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常物業(yè)管理。8.乙方未按照約定在合同終止后搬離租賃場(chǎng)地，或?qū)?chǎng)地恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。9.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。10.第三方中介未按照約定保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠。11.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)，或未開(kāi)具發(fā)票。12.第三方中介未按照約定辦理合同解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)依法追討違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合約定的場(chǎng)地。4.問(wèn)題：合同終止后乙方未搬離租賃場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系解決辦法：甲方乙方可要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同