終止土地租賃合同協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________終止土地租賃合同協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

終止土地租賃合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：合同終止條件5.1合同終止情形5.2合同終止通知第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修訂第十一章：其他約定11.1土地使用限制11.2保險(xiǎn)責(zé)任第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1具體位置：__________2.1.2地理坐標(biāo)：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用面積：__________2.3土地用途2.3.1允許用途：__________2.3.2禁止用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.1.2開始時(shí)間：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2結(jié)束時(shí)間：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年度租金：__________4.1.2租金單價(jià)：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶：__________第五章：合同終止條件5.1合同終止情形5.1.1提前終止：__________5.1.2到期終止：__________5.2合同終止通知5.2.1通知期限：__________5.2.2通知方式：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責(zé)任：__________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2調(diào)解解決：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：__________7.2.2機(jī)構(gòu)地址：__________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：__________8.2.2解除程序：__________第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：__________9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1受讓方資格：__________9.2.2轉(zhuǎn)讓通知：__________第十章：附則10.1合同的生效10.1.1生效條件：__________10.1.2生效時(shí)間：__________10.2合同的終止10.2.1終止條件：__________10.2.2終止時(shí)間：__________10.3合同的修訂10.3.1修訂條件：__________10.3.2修訂程序：__________第十一章：其他約定11.1土地使用限制11.1.1使用限制：__________11.1.2限制遵守：__________11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)要求：__________11.2.2保險(xiǎn)辦理：__________第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明12.1.1證明文件：__________12.1.2證明編號(hào)：__________12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________第十三章：簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1簽字人：__________13.1.2蓋章：__________13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字人：__________13.2.2蓋章：__________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1生效日期：__________14.1.2生效時(shí)間：__________簽字日期：__________（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定土地的用途和出租條件，并應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)對(duì)土地的利用進(jìn)行決策，并根據(jù)市場(chǎng)的變化情況，適時(shí)調(diào)整租金，以保證自身的權(quán)益不受損失。2.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為土地的所有者，有責(zé)任保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，以保證乙方能夠正常使用土地，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的用途使用土地，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。說明：乙方作為土地的租賃者，有權(quán)根據(jù)合同約定的用途使用土地，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并有權(quán)要求甲方提供租金支付的收據(jù)。說明：乙方作為土地的租賃者，有義務(wù)按照約定的期限和方式支付租金，并有權(quán)要求甲方提供租金支付的收據(jù)，以保證乙方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的合理使用和保護(hù)，不得擅自改變土地的用途和使用條件。說明：乙方作為土地的租賃者，有責(zé)任負(fù)責(zé)土地的合理使用和保護(hù)，不得擅自改變土地的用途和使用條件，以避免對(duì)土地造成不必要的損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。說明：為了保證合同的順利執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介進(jìn)行合同的簽訂和管理工作，以避免因中介問題導(dǎo)致的合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂和管理工作，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。說明：第三方中介作為合同的簽訂和管理工作，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以保證合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛和問題，并有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)商解決。說明：第三方中介作為合同的簽訂和管理工作，有責(zé)任處理合同履行過程中的糾紛和問題，并有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)商解決，以保證合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.土地使用限制證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方中介資質(zhì)證明6.租金支付收據(jù)7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途未按約定時(shí)間交付土地或提前終止租賃合同未按約定提供必要的服務(wù)和支持2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途和使用條件未按約定維護(hù)和保護(hù)土地3.第三方中介違約行為未按約定時(shí)間簽訂或管理合同未按約定處理合同履行過程中的糾紛和問題未如實(shí)提供甲方和乙方必要的資料和信息三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，通常由土地管理部門出具。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)租賃合同主要條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章生效。3.違約行為：違反合同約定的一方行為，包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：在租賃合同簽訂和管理過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和期限，必要時(shí)可通過調(diào)解或訴訟解決。3.土地維護(hù)和保護(hù)問題解決辦法：明確雙方在土地維護(hù)和保護(hù)方面的責(zé)任，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決