上海委托房屋租賃合同

Word文檔上海委托房屋租賃合同在市場經(jīng)濟盛行的今日,作為不行或缺的生產(chǎn)要素的租賃活動非常普遍,租賃合同因此成為最廣泛使用的合同之一。那么簽訂上海托付房屋租賃合同需要留意什么呢?以下是我整理的上海托付房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

上海托付房屋租賃合同范文一

編號：

托付人(下稱甲方)：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為

平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應樂觀為甲方查找適合租戶并最大限度地滿意甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應樂觀協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權(quán)書中另行商定。

7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在托付期及托付期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)托付期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本托付書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本托付書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：乙方：

年月日

上海托付房屋租賃合同范文二

托付人甲方：

地址房號:

聯(lián)系電話:

受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司

地址:北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號院5號樓201室聯(lián)系電/p>

依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號院號樓室建筑面積平方米，房屋全部權(quán)證號【】托付乙方作為甲方的獨家代理全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋供應租賃管理服務

其次條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應依據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。

第三條、甲方責任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人連續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2、甲方將幫助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的托付書和相關文件、證明并托付乙方代替其簽署在租賃過程中的全部相關法律文件如需上述文件根據(jù)有關部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方擔當。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后準時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責任

1、乙方負責為甲方代理查找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)依據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除全部相關費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方供應的服務

4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所供應的服務

1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管托付書見附件

2)供應雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)支配租客看房服務。

4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所供應的服務

1)代表甲方做好房間入住前預備工作

2)代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所供應的服務

1)幫助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查

2)幫助甲方和租客結(jié)清各種費用

3)樂觀為甲方查找下一個租客

第五條、合同爭議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付全部包括律師費在內(nèi)的相關法律費用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

托付人簽字：

日期：年月日

受托人(代表)簽字:

日期：年月日

Tag：雙方承租方

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