2024房地產(chǎn)代理合同模板

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)代理合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)代理合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)的范圍2.2代理業(yè)務(wù)的職責(zé)和義務(wù)2.3代理業(yè)務(wù)的限制第三章：代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整和退還第四章：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息的收集和發(fā)布4.2客源信息的收集和匹配4.3帶看和洽談4.4簽訂購(gòu)房合同4.5交易手續(xù)辦理第五章：房地產(chǎn)代理的權(quán)利和義務(wù)5.1代理的權(quán)利5.2代理的義務(wù)5.3代理的責(zé)任和賠償?shù)诹拢悍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保護(hù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.2開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和賠償?shù)谄哒拢哼`約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.3違約賠償方式和金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2保密信息的泄露后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同繼承的適用和條件第十三章：其他條款13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.2附件和附錄第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人和授權(quán)代表14.3合同的副本和正本合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：_________（房地產(chǎn)代理公司名稱）在本合同中，甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售和推廣活動(dòng)。1.2合同目的和原則合同的目的是乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照雙方約定的條件和方式獲取代理銷售收益。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二章：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)的范圍乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋銷售、租賃、推廣及相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2代理業(yè)務(wù)的職責(zé)和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定推廣方案，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，尋找客源，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談。2.3代理業(yè)務(wù)的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三章：代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算和支付乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的____%，支付方式為每筆交易完成后支付。3.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的發(fā)票金額支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整和退還如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。如無(wú)特殊情況，已支付的代理費(fèi)用不予退還。第四章：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息的收集和發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房源信息，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行推廣和發(fā)布。4.2客源信息的收集和匹配乙方負(fù)責(zé)收集潛在購(gòu)房者的需求信息，并與甲方提供的房源進(jìn)行匹配，為購(gòu)房者提供合適的房源信息。4.3帶看和洽談乙方安排購(gòu)房者進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促進(jìn)交易的完成。4.4簽訂購(gòu)房合同在購(gòu)房者和甲方達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。4.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，如貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第五章：房地產(chǎn)代理的權(quán)利和義務(wù)5.1代理的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得代理銷售收益，并按照合同約定對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣。5.2代理的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)，并保證銷售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。5.3代理的責(zé)任和賠償乙方在代理過(guò)程中如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益保護(hù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照合同約定獲得銷售收益。6.2開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和賠償甲方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)信息負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供房源或信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式和金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________（城市名稱），訴訟法院為：_________（法院名稱）。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。10.2保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同繼承的適用和條件合同的繼承按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他條款13.1合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件和附錄附件和附錄是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在_________（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人和授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________（姓名），乙方授權(quán)代表：_________（姓名）14.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。如因甲方提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供銷售所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋的規(guī)劃圖紙、施工許可證、預(yù)售許可證等。如甲方未能按時(shí)提供上述資料導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。如甲方未能協(xié)助乙方完成上述手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售，并努力完成甲方約定的銷售任務(wù)。如乙方未能完成銷售任務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方提供的房源信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。如乙方未能協(xié)助甲方完成上述手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)房源和客源的匹配，并協(xié)助雙方完成交易。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲方和乙方提供的房源和客源信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲方或乙方提供的信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房屋銷售合同模板3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程指南4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件5.房地產(chǎn)代理協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房源和客源信息匹配記錄10.交易手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.甲方未按約定提供銷售所需資料和文件3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)4.乙方未按約定完成銷售任務(wù)5.乙方泄露甲方提供的房源信息6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理銷售手續(xù)7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)8.第三方中介泄露甲方或乙方提供的信息9.第三方中介未保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指代理人接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的委托，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定獲取代理銷售收益的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成交易的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.資料和文件未提供：催促甲方提供相關(guān)資料和文件，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易手續(xù)辦理緩慢：協(xié)助雙方加快交易手續(xù)的辦理速度，提供必要的指導(dǎo)和幫助。5.保密信息泄露：與泄露方溝通，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中