2024版土地居間服務合同范本

編號：__________2024版土地居間服務合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地居間服務合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出售方）的基本信息1.2乙方（購買方）的基本信息1.3丙方（居間方）的基本信息第二章：土地信息2.1土地的位置和面積2.2土地的性質(zhì)和用途2.3土地的權屬證明及編號第三章：居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方不承擔的服務范圍3.3丙方應完成的任務和義務第四章：合同價格與支付方式4.1土地交易價格4.2居間服務費用4.3支付時間和方式第五章：合同履行期限5.1土地交易的時間安排5.2丙方完成居間服務的時間要求第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的提前終止和解除第十章：保密條款10.1雙方信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應對措施第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2對本合同的解釋和適用法律第十三章：附件13.1土地權屬證明復印件13.2合同雙方身份證復印件13.3其他與合同相關的文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出售方）的基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及電話：1.2乙方（購買方）的基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人及電話：1.3丙方（居間方）的基本信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人及電話：第二章：土地信息2.1土地的位置和面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：2.1.3土地用途：2.2土地的性質(zhì)和用途2.2.1土地性質(zhì)：2.2.2土地規(guī)劃用途：2.3土地的權屬證明及編號2.3.1土地權屬證明文件名稱：2.3.2土地權屬證明文件編號：第三章：居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務范圍3.1.1丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方談判：3.1.2丙方負責提供土地交易相關信息：3.1.3丙方負責協(xié)助辦理土地交易手續(xù)：3.2丙方不承擔的服務范圍3.2.1丙方不負責土地使用權的實際過戶：3.2.2丙方不負責甲方乙方資金的支付和收?。?.2.3丙方不負責甲方乙方的信用評估：3.3丙方應完成的任務和義務3.3.1丙方應及時通報土地交易進展情況：3.3.2丙方應保證信息的真實性、準確性和完整性：3.3.3丙方應在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)咨詢和建議：第四章：合同價格與支付方式4.1土地交易價格4.1.1土地交易總金額：4.1.2付款方式：4.1.3付款時間：4.2居間服務費用4.2.1居間服務費金額：4.2.2居間服務費支付方式：4.2.3居間服務費支付時間：第五章：合同履行期限5.1土地交易的時間安排5.1.1土地交易起始日期：5.1.2土地交易終止日期：5.2丙方完成居間服務的時間要求5.2.1丙方完成居間服務的起始日期：5.2.2丙方完成居間服務的終止日期：第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間提供土地權屬證明：6.1.2甲方提供的土地信息不真實：6.1.3甲方未按約定支付土地交易價款：6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定時間支付居間服務費用：6.2.2乙方提供的個人信息不真實：6.2.3乙方未按約定履行土地交易義務：6.3丙方違約責任6.3.1丙方未按約定提供居間服務：6.3.2丙方未按約定時間完成居間服務：6.3.3丙方未按約定保密甲方乙方信息：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：9.1.2合同生效的程序：9.2合同的自然終止9.2.1合同終止的情形：9.2.2合同終止的程序：9.3合同的提前終止和解除9.3.1合同提前終止和解除的情形：9.3.2合同提前終止和解除的程序：第十章：保密條款10.1雙方信息的保密義務10.1.1保密信息的定義：10.1.2保密信息的范圍：10.1.3保密信息的期限：10.2保密信息的例外情況10.2.1法律要求披露的信息：10.2.2法院或仲裁機構的要求：第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力的范圍：11.2不可抗力事件的應對措施11.2.1不可抗力事件的通知：11.2.2不可抗力事件的后果處理：第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.1.1其他權利和義務的內(nèi)容：12.2對本合同的解釋和適用法律12.2.1合同解釋的原則：12.2.2適用法律的確定：第十三章：附件13.1土地權屬證明復印件13.1.1土地權屬證明文件名稱：13.1.2土地權屬證明文件編號：13.2合同雙方身份證復印件13.2.1甲方身份證復印件：13.2.2乙方身份證復印件：13.2.3丙方身份證復印件：13.3其他與合同相關的文件13.3.1文件名稱：13.3.2文件內(nèi)容：第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的年月日：14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署的地點：14.3合同簽署人簽字（蓋章）14.3.1甲方（出售方）簽字（蓋章）：14.3.2乙方（購買方）簽字（蓋章）：14.3.3丙方（居間方）簽字（蓋章）：___________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方獨家代理權條款甲方授予丙方在合同有效期內(nèi)對其土地的獨家代理權，丙方有權代表甲方與乙方進行土地交易談判。未經(jīng)丙方同意，甲方不得直接與乙方進行交易，否則甲方應向丙方支付違約金。2.甲方配合義務條款甲方應積極配合丙方完成土地權屬證明等相關文件的提供，確保文件的完整、真實和有效。若因甲方提供的文件不真實或無效導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方價格調(diào)整權條款甲方在合同有效期內(nèi)享有對土地交易價格的調(diào)整權。若市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整價格，并通知丙方和乙方。乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)決定是否接受新價格，否則視為拒絕。4.甲方解除合同權條款甲方在合同有效期內(nèi)有權解除合同，但應提前三十日通知丙方和乙方。甲方解除合同時，應支付丙方已提供的居間服務費用，并支付乙方相應的賠償。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為土地交易總金額的百分之十。定金支付后，乙方取得土地交易的權利，甲方不得再將其土地出售給第三方。2.乙方配合義務條款乙方應積極配合甲方和丙方完成土地交易相關手續(xù)，包括提供個人信息、簽署相關文件等。若乙方未能按約定時間完成上述手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方價格調(diào)整權條款乙方在合同有效期內(nèi)享有對土地交易價格的調(diào)整權。若市場行情發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整價格，并通知甲方和丙方。甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)決定是否接受新價格，否則視為拒絕。4.乙方解除合同權條款乙方在合同有效期內(nèi)有權解除合同，但應提前三十日通知甲方和丙方。乙方解除合同時，甲方應退還已收取的定金，并支付丙方相應的居間服務費用。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介費用條款若合同雙方選擇第三方中介進行土地交易，中介費用應由雙方按照約定的比例承擔。若一方未按約定承擔中介費用，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。2.第三方中介的保密義務條款第三方中介在提供服務過程中，應對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介違反保密義務，造成合同一方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的服務質(zhì)量保證條款第三方中介應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。若中介服務存在瑕疵，導致土地交易失敗，中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的合同解除權條款合同雙方在合同有效期內(nèi)均有權解除與第三方中介的合同，但應提前三十日通知中介。解除合同時，雙方應按照約定支付中介費用，并支付給對方相應的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明復印件2.合同雙方身份證復印件3.第三方中介資質(zhì)證明復印件4.土地交易款項支付憑證復印件5.居間服務費用支付憑證復印件6.定金支付憑證復印件7.合同雙方簽署的保密協(xié)議復印件8.第三方中介簽署的保密協(xié)議復印件9.合同雙方簽署的違約金計算方式說明復印件10.第三方中介服務費用計算方式說明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地權屬證明，視為違約。2.甲方提供的土地信息不真實或無效，視為違約。3.甲方未按約定支付土地交易價款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付居間服務費用，視為違約。5.乙方提供的個人信息不真實，視為違約。6.乙方未按約定履行土地交易義務，視為違約。7.丙方未按約定提供居間服務，視為違約。8.丙方未按約定時間完成居間服務，視為違約。9.丙方未按約定保密甲方乙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：證明土地所有權或使用權的法律文件。2.居間服務：指第三方為合同雙方提供的中介服務，促使合同的訂立和履行。3.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對方的金錢。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.第三方中介：指獨立于合同雙方之外，為合同雙方提供中介服務的個人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬證明手續(xù)繁瑣，導致交易延遲。解決辦法：提前準備相關材料，了解辦理流程，確保權屬證明及時提供。2.合同雙方信息不真實，導致交易失敗。解決辦法：加強信息核實工作，簽訂合同時對雙方信息進行審查。3.居間服務費用支付不及時，影響合同履行。解決辦法：明確居間服務費用支付時間，設置提醒機制