商鋪預(yù)約租賃意向書

商鋪預(yù)約租賃意向書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪業(yè)態(tài)：________________4.商鋪?zhàn)赓U期限：自________年____月____日起至____年____月____日止。5.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。二、租金支付及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。三、商鋪使用及維修1.乙方按照約定的業(yè)態(tài)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.商鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、合同的變更、解除與終止1.任何一方提出變更或解除本意向書的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方同意，提前解除或終止本意向書的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的____%。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本意向書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本意向書。六、爭(zhēng)議解決1.本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪裝修方案6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式8.商鋪維修記錄9.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途3.乙方未合理使用商鋪設(shè)施，造成損壞4.甲方未按約定提供商鋪，延遲交付5.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施，影響乙方經(jīng)營6.甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方損失7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商鋪業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營范圍和類別。6.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.商鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取租金。2.乙方需要