借名買房協(xié)議律師版本

借名買房協(xié)議律師版本合同編號：__________借名買房協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為甲方通過乙方借名購買的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及相關(guān)費用。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的居住、使用、收益和處分等權(quán)利。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款及相關(guān)費用。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證登記時提供必要的身份證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為甲方的借名人，應(yīng)按照甲方的指示代甲方購買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)購買過程中所需的身份證明材料真實、有效，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3乙方在房產(chǎn)證登記時，應(yīng)將房產(chǎn)登記為乙方名下，但實際所有權(quán)歸甲方所有。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用。第四條購房款支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款，具體支付方式如下：支付方式一：_______；支付方式二：_______。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.3購房款支付完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)過戶、登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為乙方名下。5.3房產(chǎn)過戶、登記完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給甲方。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的秘密性，直至本協(xié)議解除或終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本協(xié)議違約金的具體金額和計算方式如下：違約金金額：_______元；計算方式：_______。7.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議解決。第九條合同的解除和終止9.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。9.2本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。9.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明材料3.乙方身份證明材料4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶、登記相關(guān)材料6.房產(chǎn)證原件7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付購房款，視為違約。2.甲方未按照約定提供身份證明材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)無法辦理，視為違約。3.乙方未按照約定時間向甲方支付購房款，視為違約。4.乙方未按照甲方指示代購房產(chǎn)，或提供虛假身份信息，視為違約。5.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，視為違約。6.雙方未按照約定履行本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方通過乙方名義購買房產(chǎn)，實際所有權(quán)歸甲方所有的行為。2.購房款：指甲方按照約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利登記在房產(chǎn)證上的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未按約定提供身份證明材料：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快提供真實、有效的身份證明材料；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按甲方指示代購房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照甲方指示代購房產(chǎn)；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為境內(nèi)自然