2024年商場店面租賃合同范本

2024年商場店面租賃合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號、面積

1.甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篨XXX路XX號一樓，共XX平方米。

2.房屋設(shè)施：包括門、窗、水、電、暖氣設(shè)施等。

第二條租賃期限及租金

1.租賃期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期為XX年。

2.租金：第一年二個月一次付清，每月租金為XXX元(大寫：XXX)，計人民幣XXX元。以后每年租金遞增XX%。

3.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金支付，甲方需開具收據(jù)作為收款憑證。

4.乙方自與甲方簽訂合同之日起，交付甲方XXX押金，租期滿后，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還押金。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按期支付租金，有權(quán)在乙方不支付租金時，提前解除合同或采取其他催繳措施。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用。

3.因甲方所出租的場地及設(shè)施不符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定而導(dǎo)致乙方或第三人人身、財產(chǎn)受到損害時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方保證出租的場地權(quán)屬清楚，無權(quán)屬糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5.甲方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，做好公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.對出租場地不得進(jìn)行違法活動，不得進(jìn)行非法經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及原有使用功能。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時足額的支付租金。

2.在租賃期間，有關(guān)工商、衛(wèi)生、消防、設(shè)備、環(huán)保、通訊、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、治安等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.合同簽定后，有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的房屋場地進(jìn)行裝修和改造原有使用功能以外的設(shè)施及功能。

4.租賃期滿后，必須保證場地原有的設(shè)施無損壞，無人為原因如打眼等破壞性行為。否則應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.不得將場地轉(zhuǎn)租或給其他經(jīng)營性質(zhì)的行業(yè)，否則按違約處理。

6.服從有關(guān)部門的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。

7.合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)力。

8.乙方在租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租給他人(包括個人)。

第五條違約處理

1.本合同自簽字之日起生效，合同條款對甲乙雙方具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格履行。任何一方違反合同約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向守約方支付違約金XXX元(大寫：XXX)。

2.若乙方不按時足額支付租金或違反本合同中任何條款的規(guī)定，甲方有權(quán)在通知乙方后單方面終止本合同。此時乙方所欠費(fèi)用應(yīng)與逾期天數(shù)相對應(yīng)的利息(按每天XXXX元計算)。同時還應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用和由此造成的其他損失。

3.在合同有效期內(nèi)乙方提前終止合同并要求退還場地時，除應(yīng)提前三個月通知甲方并支付相應(yīng)租金外，還應(yīng)向甲方支付XXX元的違約金(大寫：XXX)。同時還應(yīng)賠償因提前終止合同而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用和由此造成的其他損失。

4.若甲方未按本合同規(guī)定履行其義務(wù)，則應(yīng)視為違反合同并可能引起終止本合同之法律后果。此時乙方有權(quán)立即終止本合同并可以要求賠償其因此而造成的損失。

5.本合同的提前終止可以在不違反法律規(guī)定的情況下由雙方協(xié)議決定。雙方在簽訂終止協(xié)議時應(yīng)注意保存有關(guān)記錄并確保其合法性。

6.因不可抗力造成的違約責(zé)任需雙方協(xié)商解決。

7.本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與