快速了解交房委托書范本解析

快速了解交房委托書范本解析合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米；乙方為房屋購(gòu)買人，愿意購(gòu)買上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代為辦理上述房屋的交付手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商協(xié)商交房事宜、辦理房屋交付手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理交付手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，辦理交付手續(xù)，并將辦理情況及時(shí)通知甲方。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)_________個(gè)月，自甲方提供完整資料之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理交付手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在辦理交付手續(xù)過(guò)程中，向甲方提供實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方支付。3.3甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效發(fā)票，以便乙方合理報(bào)銷。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)完成后應(yīng)支付的報(bào)酬的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間提供辦理交付手續(xù)所需資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房屋交付手續(xù)相關(guān)資料6.交通費(fèi)、通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供辦理交付手續(xù)所需資料，屬于違約行為。2.乙方未在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)，擁有房屋的出售權(quán)。2.乙方：指房屋購(gòu)買人，愿意購(gòu)買上述房屋，并承擔(dān)辦理交付手續(xù)的責(zé)任。3.委托內(nèi)容：指甲方委托乙方代為辦理房屋交付手續(xù)的具體事項(xiàng)。4.委托期限：指本合同的有效期限，自甲方提供完整資料之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同委托事項(xiàng)完成后應(yīng)支付的報(bào)酬的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其提供資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未在合同有效期內(nèi)完成事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.辦理交付手續(xù)過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用超出預(yù)算：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買人，愿意購(gòu)買上述房屋。3.甲方委托乙方代為辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于