2024版株洲購房合同模板

編號(hào)：__________2024版株洲購房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版株洲購房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置與面積2.3房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.4房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三章：購房合同主體3.1購房人信息3.2開發(fā)商信息3.3購房人與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式與進(jìn)度4.3定金與首付4.4貸款事宜4.5支付憑證與財(cái)務(wù)事項(xiàng)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題及處理5.4交付后的物業(yè)手續(xù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)登記流程6.3過戶與登記的費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修范圍與期限7.3維修程序與響應(yīng)時(shí)間7.4質(zhì)量保證與違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用與管轄9.4合同解除后的處理第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3公共維修基金10.4裝修與使用規(guī)范10.5鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定第十一章：合同附件11.1房屋平面圖11.2購房合同附件11.3付款憑證與發(fā)票11.4其他相關(guān)文件第十二章：合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽與終止12.4合同的保管與復(fù)制第十三章：合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止的程序13.4解除與終止后的權(quán)益處理第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的生效日期與截止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的本合同是購房人與開發(fā)商之間關(guān)于購買位于株洲的房屋的正式協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于購房人與開發(fā)商之間在2024年內(nèi)進(jìn)行的房屋購買交易。1.3合同簽訂主體1.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定和法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述本合同涉及的房屋位于株洲市【具體地址】，房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】。2.2房屋位置與面積房屋位于【棟】號(hào)，樓層為【層】，房號(hào)為【房號(hào)】，房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)房屋所有權(quán)歸乙方所有，使用性質(zhì)為住宅。2.4房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋按照【規(guī)劃許可證號(hào)】進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三章：購房合同主體3.1購房人信息甲方姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】3.2開發(fā)商信息乙方名稱：【乙方名稱】聯(lián)系方式：【乙方電話】營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】3.3購房人與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋購買交易的合法權(quán)益。第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2付款方式與進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付房款。4.3定金與首付甲方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），并在【天內(nèi)】支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.4貸款事宜甲方自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率和還款方式等按照甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定執(zhí)行。4.5支付憑證與財(cái)務(wù)事項(xiàng)甲方支付房款時(shí)應(yīng)索取支付憑證，并妥善保管。財(cái)務(wù)事項(xiàng)按照乙方財(cái)務(wù)規(guī)定處理。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間乙方應(yīng)在【交付日期】前將符合約定條件的房屋交付給甲方。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到房屋后【天內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3質(zhì)量問題及處理如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并由乙方負(fù)責(zé)處理。5.4交付后的物業(yè)手續(xù)甲方應(yīng)在交付后【天內(nèi)】辦理物業(yè)入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方按照本合同約定的流程進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)登記流程甲方應(yīng)在過戶后【天內(nèi)】辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過戶與登記的費(fèi)用過戶與登記的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.4變更與解除的法律后果合同變更或解除后的法律后果按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交株洲市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，雙方同意株洲市人民法院為合同爭議的管轄法院。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3公共維修基金公共維修基金按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.4裝修與使用規(guī)范甲方遵守房屋裝修規(guī)范和使用規(guī)范，不得損害他人利益。10.5鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定甲方遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，維護(hù)和諧居住環(huán)境。第十一章：合同附件11.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖（見附頁）11.2購房合同附件附件二：購房合同附件（見附頁）11.3付款憑證與發(fā)票附件三：付款憑證與發(fā)票（見附頁）11.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件（見附頁）第十二章：合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3合同的續(xù)簽與終止合同續(xù)簽與終止按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同副本。第十三章：合同解除與終止13.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.4解除與終止后的權(quán)益處理合同解除與終止后的權(quán)益處理按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的廢止合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓按照本合同約定和法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的生效日期與截止日期本合同自【生效日期】起生效，至【截止日期】止?！炯追胶炞帧浚骸疽曳胶炞帧浚汉贤幪?hào)：_________簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提前交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。若甲方提前交付，應(yīng)提前至少【提前通知天數(shù)】通知乙方，并提供必要的搬遷協(xié)助。2.甲方裝修要求如甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修公司等相關(guān)事項(xiàng)。裝修過程中，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約金計(jì)算方式如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金利率】×【違約天數(shù)】。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將符合合同約定的房屋交付給甲方。交付條件包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。2.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修效果承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為【保修期限】，保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.乙方協(xié)助過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約金計(jì)算方式如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金利率】×【違約天數(shù)】。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為：【中介服務(wù)費(fèi)用金額】。2.中介責(zé)任劃分第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)及產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給第三方中介。支付方式為：【支付方式】。4.中介違約金計(jì)算方式如第三方中介違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金利率】×【違約天數(shù)】。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房合同附件3.付款憑證與發(fā)票4.其他相關(guān)文件5.裝修標(biāo)準(zhǔn)與材料6.保修條款與說明7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.裝修施工圖紙11.物業(yè)管理規(guī)定12.公共維修基金繳納證明13.貸款合同及相關(guān)文件14.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定提供裝修服務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.乙方未按約定時(shí)間交付房屋6.乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.乙方未按約定提供保修服務(wù)或保修質(zhì)量不符合約定8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不符合約定10.第三方中介未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用11.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方之間關(guān)于購買房屋的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的法律行為。3.保修：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題和裝修效果提供的維修或更換服務(wù)。4.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的房屋交易相關(guān)信息和服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與乙方協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并協(xié)商違約金的支付方式。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.產(chǎn)權(quán)過戶延遲：與乙方協(xié)商加快過戶手續(xù)的辦理，并協(xié)商違約金的支付方式。4.裝修問題：與乙方協(xié)商解決裝修質(zhì)量問題，要求乙方承擔(dān)相