二手房委托代理協(xié)議書范本參考

合同編號：__________二手房委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所擁有的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權證號為__________。3.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響房屋正常交易的法律問題。二、代理權限及期限1.乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、談判及簽署《房屋買賣合同》。2.乙方的代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。如雙方同意延長代理期限，應簽訂補充協(xié)議。三、代理費用及支付方式1.乙方應按實際成交價的__________%向甲方支付代理費用，代理費用支付方式為__________。2.乙方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內向甲方支付代理費用。四、房屋銷售價格及調整1.乙方應根據(jù)市場情況，合理制定房屋銷售價格，并在價格范圍內有權調整。2.甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷，不得無故干預乙方的銷售價格調整。五、房屋銷售過程中的配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.甲方應在乙方帶客戶看房時提供便利，不得無故阻撓。3.甲方應在房屋買賣合同簽訂后及時辦理房屋過戶手續(xù)。六、保密條款1.雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方應保證本協(xié)議的條款不泄露給競爭對手。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間支付代理費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同復印件6.代理費用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽訂的委托代理協(xié)議書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，包括但不限于：無故干預乙方的銷售價格調整未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假房屋信息或存在權屬糾紛2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定時間支付代理費用未按實際成交價的約定比例支付代理費用未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住宅。2.委托代理：甲方委托乙方代為辦理房屋銷售相關事宜。3.代理費用：乙方按實際成交價的約定比例向甲方支付的費用。4.代理期限：雙方約定的乙方作為甲方代理人對外進行房屋銷售活動的期限。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符或存在糾紛：解決辦法：雙方應仔細核實房屋信息，確保無誤。如存在糾紛，應及時解決，避免影響合同履行。2.甲方干預乙方銷售價格：解決辦法：雙方應遵守協(xié)議約定的價格調整范圍，甲方不得無故干預。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。3.乙方延遲支付代理費用：解決辦法：乙方應按照約定時間支付代理費用。如延遲支付，應承擔逾期付款違約金，并盡快支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件。如手續(xù)辦理緩慢，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將二手房委托給專業(yè)機構進行銷售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意接受甲方委托，代理銷