廠房出售合同范例

廠房出售合同范例合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，占地面積約為____________________平方米，建筑總面積約為____________________平方米。1.2廠房的土地使用權性質(zhì)為____________________，使用期限至____________________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：____________________（詳細列舉）。1.4廠房范圍內(nèi)的附屬設施包括：____________________（詳細列舉）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述廠房。2.2購買價格包括廠房及附屬設施的全部權益，但不包括廠房內(nèi)的存貨、設備等動產(chǎn)。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方應在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，支付剩余購房款。逾期支付的，應按逾期部分購房款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設施的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自廠房所有權轉移之日起，承擔廠房的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證廠房及附屬設施的所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2賣方應向買方提供廠房的權屬證明、土地使用權證等相關文件。4.3買方應按照本合同約定的價格購買廠房，并按時支付購房款。4.4買方應妥善管理廠房，確保廠房及附屬設施的安全、合法使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽約代表（簽字）：_______________簽約代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權證明2.土地使用權證3.廠房及附屬設施的權屬證明4.廠房的規(guī)劃設計圖紙5.廠房的驗收報告6.廠房的維修記錄7.廠房的租賃合同（如有）8.廠房的抵押、擔保等相關文件（如有）9.廠房的水電費、物業(yè)管理費等相關費用單據(jù)10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間交付廠房或過戶廠房所有權的，視為違約。2.賣方未能按照本合同約定的價格交付廠房的，視為違約。3.買方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，視為違約。4.買方未能按照本合同約定的方式管理廠房的，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于____________________的建筑物及附屬設施。2.過戶：指將廠房的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。3.定金：指買方在簽署本合同時向賣方支付的一定金額，作為購買廠房的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權轉移：指廠房的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延誤：解決辦法：賣方應按照本合同約定履行交付廠房的義務，如因特殊情況導致延誤，應與買方協(xié)商一致，并承擔相應的違約責任。2.廠房所有權轉移失?。航鉀Q辦法：賣方應提供廠房的所有權轉移所需的相關文件和證明材料，如因賣方原因導致轉移失敗，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.廠房存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：買方應在接收廠房后及時向賣方提出瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應在約定的時間內(nèi)予以修復或賠償。4.廠房的用途發(fā)生變化：解決辦法：買方應按照本合同約定的用途使用廠房，如需要變更用途，應提前與賣方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.廠房的維護和管理問題：解決辦法：買方應按照本合同約定的方式管理廠房，確保廠房的安全和合法使用，如因買方原因導致廠房損失，買