地下一室買賣合同

地下一室買賣合同合同編號(hào)：__________本合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是地下一室的合法所有者，并愿意將地下一室出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的地下一室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的地下一室位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2地下一室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買地下一室的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3剩余房款乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間將地下一室交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下一室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將地下一室交付給乙方使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，購買甲方所出售的地下一室。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間，將地下一室交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五。5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間，支付剩余房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述房款的千分之五。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下一室所有權(quán)證明文件2.地下一室相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.地下一室產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付地下一室：指合同簽訂后，甲方未能在約定的交付日期之前，將地下一室交付給乙方使用。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付剩余房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的支付日期之前，支付合同約定的剩余房款。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售地下一室的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買地下一室的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付的作為購買地下一室誠意金的貨幣。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付地下一室：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快交付地下一室。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并書面通知乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，盡快支付剩余房款。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并書面通知甲方。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地下一室買賣雙方為自然人時(shí)：適用于自然人之間的地下一室買賣交易。2.地下一室買賣雙方為公司或其他法人時(shí)：適用于公司或其他法人之間的地下一室買賣交