二手房交易合同示例樣本

二手房交易合同示例樣本合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______市/縣的_______街道/路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的信息、資料等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的戶型圖6.該房屋的現(xiàn)狀照片7.交易款項(xiàng)的支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，視為違約。2.甲方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.遇到甲方產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，乙方可以要求甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，直至產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行交易。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，甲方可以要求乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，或者尋求法律途