離婚房屋過戶協(xié)議(2024版)

編號：__________離婚房屋過戶協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房屋過戶協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4法律依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3土地使用權(quán)情況2.4現(xiàn)狀描述第三章：離婚過戶條件3.1雙方離婚證明3.2財產(chǎn)分割協(xié)議3.3雙方同意過戶3.4相關(guān)法律法規(guī)要求第四章：過戶流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂房屋過戶協(xié)議4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4繳納稅費4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章：過戶費用5.1稅費計算5.2費用承擔方式5.3費用支付時間5.4費用支付方式第六章：房屋交付及過戶時間6.1交付時間6.2過戶時間6.3特殊情況處理第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任認定8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理事項第十二章：附則12.1合同附件12.2合同生效時間12.3合同解釋權(quán)第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定13.2補充條款13.3未來修改第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字14.4見證人簽字14.5蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是甲方（離婚者一方）與乙方（離婚者另一方）就位于_________的房產(chǎn)過戶事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同主體：本合同甲方為_________，身份證號：_________；乙方為_________，身份證號：_________。1.3合同目的：為遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下，雙方達成本合同。1.4法律依據(jù)：本合同的簽訂和履行遵守《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息：房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3土地使用權(quán)情況：該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號：_________。2.4現(xiàn)狀描述：該房屋目前處于_________狀態(tài)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時間完成房屋交付。第三章：離婚過戶條件3.1雙方離婚證明：雙方須提供有效的離婚證明文件，以證明雙方已合法解除婚姻關(guān)系。3.2財產(chǎn)分割協(xié)議：雙方須提供經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致的財產(chǎn)分割協(xié)議，明確該房屋歸乙方所有。3.3雙方同意過戶：雙方須共同同意將該房屋過戶至乙方名下。3.4相關(guān)法律法規(guī)要求：雙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶所必需的手續(xù)和條件。第四章：過戶流程4.1雙方協(xié)商：雙方就過戶事宜進行充分協(xié)商，明確過戶的具體流程和時間安排。4.2簽訂房屋過戶協(xié)議：雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照本合同約定，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4繳納稅費：雙方按照國家和地方相關(guān)政策，共同承擔并繳納房屋過戶所涉及的稅費。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方完成過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。第五章：過戶費用5.1稅費計算：雙方按照國家和地方相關(guān)政策，計算房屋過戶所涉及的稅費。5.2費用承擔方式：雙方約定稅費承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔。5.3費用支付時間：雙方約定稅費支付的具體時間，確保過戶流程的順利進行。5.4費用支付方式：雙方約定稅費支付的具體方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第六章：房屋交付及過戶時間6.1交付時間：雙方約定自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2過戶時間：雙方約定自房屋交付之日起_________日內(nèi)，共同完成房屋過戶手續(xù)。6.3特殊情況處理：如遇到不可抗力等特殊情況，導致無法按約定時間完成過戶或交付，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整時間安排。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按照約定時間將房屋交付給乙方；協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；按照約定承擔過戶稅費。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)提供有效的離婚證明文件和財產(chǎn)分割協(xié)議；按照約定時間接受房屋交付；協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；按照約定承擔過戶稅費。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如房屋過戶過程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以配合，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第八章：違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。8.2違約責任認定：違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接損失賠償責任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解：雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁：雙方可按照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應(yīng)當終止的情況下終止。11.2終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋過戶、稅費結(jié)算等。第十二章：附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議等。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定：雙方就本合同之外的特殊事項達成的一致意見。13.2補充條款：雙方就本合同內(nèi)容之外的補充事項達成的一致意見。13.3未來修改：本合同的有效期為_________年，過期自動失效，如需續(xù)約或修改，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字處]14.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字處]14.3第三方簽字：[此處附上第三方簽字處]14.4見證人簽字：[此處附上見證人簽字處]14.5蓋章：[此處附上甲方蓋章處][此處附上乙方蓋章處]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。說明：甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況提供真實信息，確保乙方基于真實信息作出決策。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。說明：甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，有義務(wù)確保過戶手續(xù)的順利進行，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3甲方違約：如甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。說明：甲方作為合同一方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾：乙方提供真實的離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。說明：乙方作為離婚者一方，應(yīng)對提供的離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議的真實性負責，確保甲方基于真實信息作出決策。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)費用。說明：乙方作為房屋過戶的一方，有義務(wù)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定分擔相關(guān)費用。2.3乙方違約：如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。說明：乙方作為合同一方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方和乙方的利益得到保護。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保合同雙方的權(quán)益得到妥善處理。3.2第三方中介違約：如第三方中介違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔違約責任。說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同導致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方中介費用：第三方中介的費用應(yīng)按照雙方約定的方式計算和支付。說明：第三方中介作為提供服務(wù)的一方，其服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)雙方約定的標準計算，并由雙方按照約定的方式支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證件3.離婚證明4.財產(chǎn)分割協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀照片6.過戶費用明細表7.稅費計算公式8.房屋過戶流程圖9.見證人身份證明10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定承擔過戶稅費。3.乙方未按約定時間接受房屋交付，或未提供有效的離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議。4.乙方未按約定承擔過戶稅費。5.第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)，導致甲方或乙方損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚證明：指人民法院頒發(fā)的證明雙方已合法解除婚姻關(guān)系的文件。2.財產(chǎn)分割協(xié)議：指雙方離婚時關(guān)于財產(chǎn)分割的書面協(xié)議。3.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.稅費：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到過戶手續(xù)復雜：解決辦法是按照合同約定的流程和時間安排，逐項完成過戶手續(xù)。