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編號(hào):__________2024版云南房屋租賃合同甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024版云南房屋租賃合同合同目錄第一章:總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂的原則1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章:房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及使用范圍2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章:租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除第四章:租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章:房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六章:房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租租金的分配第七章:合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同繼承的適用第八章:違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章:解除合同的條件及后果9.1合同解除的條件9.2合同解除后的責(zé)任處理第十章:房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間及方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一章:其他約定11.1房屋用途限制11.2租賃期間的物業(yè)管理11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章:附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章:附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂及更新13.3合同的終止條件第十四章:補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力合同編號(hào)_________第一章:總則1.1合同主體及定義甲方(出租人):_________乙方(承租人):_________本合同所指的房屋是指位于云南省_________的房產(chǎn)。1.2合同簽訂的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章:房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)房屋位于云南省_________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.2房屋面積及使用范圍房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,乙方有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________,配套設(shè)施包括_________。第三章:租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________,結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及解除租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章:租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元,總租金為_(kāi)________元。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前一個(gè)月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下:_________。第五章:房屋使用及管理5.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第六章:房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方需征得甲方書面同意,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租租金的分配轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人協(xié)商確定,乙方可從中提取_________%作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八章:違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的,應(yīng)支付違約金_________元。8.2承租人的違約行為乙方未按約定支付租金的,應(yīng)支付違約金_________元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付對(duì)方因此造成的直接損失。第九章:解除合同的條件及后果9.1合同解除的條件合同解除的條件如下:_________。9.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后,乙方應(yīng)按照約定搬離房屋,并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章:房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)________,交付方式為_(kāi)________。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:_________。第十一章:其他約定11.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或與合同用途不符的其他活動(dòng)。11.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章:附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章:附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂及更新合同的修訂和更新應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。13.3合同的終止條件合同的終止條件如下:_________。第十四章:補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)如下:_________。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為_(kāi)________,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租人):__________________年_________月_________日乙方(承租人):__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和維修,包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和合理使用,確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況告知乙方,并提供相關(guān)資料和證明文件。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用,但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修,確保房屋的安全和完好。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如逾期支付,應(yīng)支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_________%。2.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并負(fù)責(zé)清理和整理。2.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同,并提供相關(guān)的服務(wù)和支持。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金,傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤m紛和損失的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.房屋維修記錄8.租金支付憑證9.轉(zhuǎn)租同意書(如有)10.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未征得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為未提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明未按約定提供中介服務(wù)收取不合理傭金或不正當(dāng)利益偏袒任何一方導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)出租人,負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人:指租用房屋的人,有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租賃期:指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金:指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.轉(zhuǎn)租:指承租人在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并書面約定。2.租金支付糾紛解決辦法:查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間,必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。3.房屋損壞維修責(zé)任

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