房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方基本情況2.2贈(zèng)與方權(quán)利和義務(wù)第三章：受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方基本情況3.2受贈(zèng)方權(quán)利和義務(wù)第四章：贈(zèng)與房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)第五章：贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與條件說(shuō)明5.2贈(zèng)與條件履行第六章：贈(zèng)與方式6.1贈(zèng)與方式說(shuō)明6.2贈(zèng)與方式履行第七章：房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式第八章：房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間第九章：贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理9.1使用和管理原則9.2使用和管理規(guī)定第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是確保贈(zèng)與方將房產(chǎn)無(wú)條件贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與并妥善使用管理贈(zèng)與房產(chǎn)。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋（1）贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者。（2）受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的具有完全民事行為能力的自然人。（3）贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。第二章：贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方基本情況贈(zèng)與人姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2贈(zèng)與方權(quán)利和義務(wù)2.2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2.2贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)提供贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三章：受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方基本情況受贈(zèng)人姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2受贈(zèng)方權(quán)利和義務(wù)3.2.1受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照約定使用和管理。3.2.2受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶所需費(fèi)用。第四章：贈(zèng)與房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。4.2房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。4.2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與條件說(shuō)明贈(zèng)與人同意在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下后，正式將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與條件履行5.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，配合贈(zèng)與人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第六章：贈(zèng)與方式6.1贈(zèng)與方式說(shuō)明贈(zèng)與方將通過(guò)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方。6.2贈(zèng)與方式履行6.2.1贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人。6.2.2受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，正式接收贈(zèng)與房產(chǎn)。第七章：房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。7.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______。7.3交付方式房產(chǎn)交付方式：贈(zèng)與人將房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人正式接收房產(chǎn)。第八章：房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶完成。第九章：贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理9.1使用和管理原則受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用和管理規(guī)定受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理。第十章：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)文件等。第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后自然終止。14.3合同解除條件本合同可以在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后由雙方協(xié)商解除。（合同方簽字）贈(zèng)與人：（簽字）受贈(zèng)人：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.甲方協(xié)助過(guò)戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.甲方交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)正式交付給乙方，確保乙方可以自由使用和處置房產(chǎn)。4.甲方不得干涉甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的使用、管理和處置權(quán)，不得干涉乙方的居住和生活。5.甲方稅收承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方接受贈(zèng)與乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾在過(guò)戶完成后妥善使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方配合過(guò)戶乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.乙方支付過(guò)戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.乙方合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值。5.乙方維護(hù)房產(chǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的正常運(yùn)行和維修，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定雙方同意共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.第三方中介的費(fèi)用雙方同意按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)文件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過(guò)戶完成的證明文件7.贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方違反承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后繼續(xù)對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利。3.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。6.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)無(wú)條件贈(zèng)與他人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的具有完全民事行為能力的自然人，愿意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的法律行為。4.過(guò)戶費(fèi)用：指在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶延遲問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，了解原因，并按照要求提供補(bǔ)充材料。2.如甲方違反承諾，乙方可以要求甲方履行承諾，或者要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，甲方可以要求乙方改正，或者要求乙方支付違約